Ir directamente al contenido
Logotipo de Royworks Woningmakelaardij

Beekhoverstraat 49

6166AB Geleen • Limburg

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 4.050

Galería de fotos

Beekhoverstraat 49 Geleen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning op toplocatie aan het park Riant wonen met volop mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling Aan het geliefde Burgemeester Damenpark in Geleen staat deze vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie. De woning biedt met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime kelderverdieping en een rondom gelegen tuin alle ingrediënten voor comfortabel gezinswonen. Hoewel modernisering wenselijk is, maakt juist dat deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De ligging is zonder meer uniek: in een rustige woonwijk, direct aan het park, en op loopafstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Kelder: De woning is volledig onderkelderd en via de hal binnenshuis te bereiken. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, hobby’s of een werkplek aan huis. De kelder bestaat uit een berging (4,70 x 2,95 m), een royale hobbyruimte (5,17 x 4,01 m), een wijnkelder (2,06 x 1,99 m) en een wasruimte (2,95 x 2,50 m) met directe toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ruimte (2,06 x 1,76 m) met opstelling van de Remeha HR-combiketel uit 2018 (huurtoestel). Via de achtertuin zijn ook de garage (5,42 x 2,95 m) en een ruime kantoorruimte (4,62 x 3,97 m) bereikbaar. In de garage bevindt zich de meterkast met een uitgebreide installatie (12 groepen), wat een solide basis biedt voor verdere uitbreiding of verduurzaming van de woning. Begane grond: De begane grond straalt het karakter van de woning uit, met een royale hal voorzien van een leisteenvloer, garderobenis en een authentieke trappartij die direct opvalt bij binnenkomst. Vanuit de hal zijn het gastentoilet (geheel betegeld) en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer beslaat in totaal maar liefst 61 m² en is daarmee een van de absolute troeven van het huis. Deze ruimte is opgedeeld in een sfeervolle eetkamer (7,37 x 4,09 m) met parketvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende woonkamer (7,24 x 4,61/3,85 m) biedt eveneens een parketvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras aan de parkzijde, met een directe verbinding naar de tuin. De gesloten keuken (3,94 x 2,98 m) is functioneel ingericht en beschikt over een tegelvloer, een tuindeur naar het balkon en een keukencombinatie voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De overloop is ruim en biedt toegang tot: Slaapkamer 1 (4,09 x 3,64 m) met praktische muurkasten en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (4,09 x 3,61 m), eveneens voorzien van vaste inbouwkasten. Slaapkamer 3 (2,99 x 1,85 m), ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De geheel betegelde badkamer (2,95 x 2,46 m) is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping / zolder: Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Deze ruimte met een hoogte van circa 2,00 meter biedt extra opslagmogelijkheden en zou eventueel, na aanpassingen, verder benut kunnen worden. Tuin: De rondom gelegen tuin is een heerlijke buitenruimte voor gezinnen en tuinliefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een zonneterras met uitzicht op het Burgemeester Damenpark. De zijtuin is opvallend ruim en biedt veel privacy, ideaal voor spelende kinderen of een rustige zithoek. Aan de achterzijde ligt een groot terras, evenals een tweede houten garage (5,31 x 3,32 m), perfect voor extra opslag of als stallingsruimte. Locatie: De woning is gelegen op de grens van de wijken De Kluis en Oud-Geleen, een centrale en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, het NS-station, sportvoorzieningen én het Danikerbos bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Een ideale locatie voor wie wil wonen in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid of comfort. Conclusie Deze vrijstaande woning is bij uitstek geschikt voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een topligging – én die bereid zijn om de woning te moderniseren en er hun eigen thuis van te maken. Met zijn royale indeling, diepe tuin, multifunctionele kelder en aantrekkelijke ligging aan het park is dit een huis dat uitnodigt tot verdere ontwikkeling en persoonlijke invulling. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
857 m²
Contenido
827 m³
Otra zona interior
107 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6166

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2025 había 31.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.