Jump to content
Logo of Royworks Woningmakelaardij

Beekhoverstraat 49

6166AB Geleen • Limburg

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.050

Photo Gallery

Beekhoverstraat 49 Geleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning op toplocatie aan het park Riant wonen met volop mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling Aan het geliefde Burgemeester Damenpark in Geleen staat deze vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie. De woning biedt met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime kelderverdieping en een rondom gelegen tuin alle ingrediënten voor comfortabel gezinswonen. Hoewel modernisering wenselijk is, maakt juist dat deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De ligging is zonder meer uniek: in een rustige woonwijk, direct aan het park, en op loopafstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Kelder: De woning is volledig onderkelderd en via de hal binnenshuis te bereiken. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, hobby’s of een werkplek aan huis. De kelder bestaat uit een berging (4,70 x 2,95 m), een royale hobbyruimte (5,17 x 4,01 m), een wijnkelder (2,06 x 1,99 m) en een wasruimte (2,95 x 2,50 m) met directe toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ruimte (2,06 x 1,76 m) met opstelling van de Remeha HR-combiketel uit 2018 (huurtoestel). Via de achtertuin zijn ook de garage (5,42 x 2,95 m) en een ruime kantoorruimte (4,62 x 3,97 m) bereikbaar. In de garage bevindt zich de meterkast met een uitgebreide installatie (12 groepen), wat een solide basis biedt voor verdere uitbreiding of verduurzaming van de woning. Begane grond: De begane grond straalt het karakter van de woning uit, met een royale hal voorzien van een leisteenvloer, garderobenis en een authentieke trappartij die direct opvalt bij binnenkomst. Vanuit de hal zijn het gastentoilet (geheel betegeld) en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer beslaat in totaal maar liefst 61 m² en is daarmee een van de absolute troeven van het huis. Deze ruimte is opgedeeld in een sfeervolle eetkamer (7,37 x 4,09 m) met parketvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende woonkamer (7,24 x 4,61/3,85 m) biedt eveneens een parketvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras aan de parkzijde, met een directe verbinding naar de tuin. De gesloten keuken (3,94 x 2,98 m) is functioneel ingericht en beschikt over een tegelvloer, een tuindeur naar het balkon en een keukencombinatie voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De overloop is ruim en biedt toegang tot: Slaapkamer 1 (4,09 x 3,64 m) met praktische muurkasten en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (4,09 x 3,61 m), eveneens voorzien van vaste inbouwkasten. Slaapkamer 3 (2,99 x 1,85 m), ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De geheel betegelde badkamer (2,95 x 2,46 m) is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping / zolder: Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Deze ruimte met een hoogte van circa 2,00 meter biedt extra opslagmogelijkheden en zou eventueel, na aanpassingen, verder benut kunnen worden. Tuin: De rondom gelegen tuin is een heerlijke buitenruimte voor gezinnen en tuinliefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een zonneterras met uitzicht op het Burgemeester Damenpark. De zijtuin is opvallend ruim en biedt veel privacy, ideaal voor spelende kinderen of een rustige zithoek. Aan de achterzijde ligt een groot terras, evenals een tweede houten garage (5,31 x 3,32 m), perfect voor extra opslag of als stallingsruimte. Locatie: De woning is gelegen op de grens van de wijken De Kluis en Oud-Geleen, een centrale en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, het NS-station, sportvoorzieningen én het Danikerbos bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Een ideale locatie voor wie wil wonen in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid of comfort. Conclusie Deze vrijstaande woning is bij uitstek geschikt voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een topligging – én die bereid zijn om de woning te moderniseren en er hun eigen thuis van te maken. Met zijn royale indeling, diepe tuin, multifunctionele kelder en aantrekkelijke ligging aan het park is dit een huis dat uitnodigt tot verdere ontwikkeling en persoonlijke invulling. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
857 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
107 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 6166

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2025 were there 31.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.