Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Cornelisstraat 7

6161BA Geleen • Limburg

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Cornelisstraat 7 Geleen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Geleen, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een in 2023 gemoderniseerde badkamer en een ruim overdekt terras. Wat deze woning bijzonder maakt, is de grote loods met kantoorruimte én een eigen huisnummer op het perceel. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal (ca. 7 m²), welke toegang biedt tot de keuken, toiletruimte, meterkast, trapopgang en het souterrain. De woonkamer (ca. 28 m²) kenmerkt zich door een prettig lichtinval dankzij de erkers met grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De donkere houten vloer en het cirkelvormig glas-in-loodraam zorgen voor een sfeervol en karakteristieke uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken (ca. 15 m²), uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een deel van de apparatuur is vernieuwd in 2023. Daarnaast is de begane grond uitgerust met een Daikin airconditioning (2023), wat bijdraagt aan extra comfort. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de tuin. Het souterrain (ca. 8 m²) is bereikbaar via de hal en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de waterontharder. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Op de overloop is eveneens uitgerust met een Daikin airconditioning (2023). De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 9 m². Beide kamers beschikken over twee ramen met rolluiken, wat zorgt voor veel lichtinval en comfort. De achterste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedruimte en is voorzien van een ingebouwde kast, maar kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden ingericht. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een stijlvolle visgraatvloer. De volledig betegelde badkamer (ca. 11 m²), gemoderniseerd in 2023, is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche. De bronzen accenten geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en twee ramen met rolluiken. De aparte wasruimte (ca. 4 m²) biedt voldoende plaats voor witgoed en is tevens voorzien van een extra toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is verdeeld in drie ruimtes. De eerste ruimte (ca. 13 m²) beschikt over een airconditioning (Daikin, 2023) en een dakraam en is multifunctioneel in gebruik. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2023, eigendom). Vanuit deze ruimte bereikt u een slaapkamer (ca. 9 m²) met dakkapel. De derde ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Buitenruimte: De volledig omsloten achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via zowel de keuken als een poort aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Grenzend aan de keuken bevindt zich het ruime, overdekte en beklinkerde terras (ca. 23 m²), voorzien van twee dakkoepels, elektra-aansluitingen en elektrisch bedienbare screens. Hierdoor kunt u hier comfortabel en beschut genieten van het buitenleven. Daarnaast is er naast de woning een tweede overdekt terras (ca. 10 m²) met bar, waar u eveneens heerlijk kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, geïsoleerde loods, geschikt voor diverse doeleinden. De loods kan betreden worden via de elektrische rolpoort en loopdeur. Deze royale loods is opgedeeld in twee separate ruimtes. De grootste ruimte (ca. 105 m²) beschikt over een elektrische rolpoort met een doorrijhoogte van circa 2,75 meter en is uitermate geschikt voor bedrijfsactiviteiten aan huis. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een separaat toilet, een kelder (ca. 23 m²) en een eigen elektrameter. De tweede ruimte (ca. 43 m²) is bereikbaar via een koelceldeur aan de achterzijde van de loods en is voorzien van een rolluik en elektra. Deze ruimte is geschikt als werk- of opslagruimte. Vanuit de loods is tevens een kantoorruimte (ca. 20 m²) met airconditioning bereikbaar, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de achterzijde van de loods bevindt zich nog een omsloten en privacy biedende buitenruimte van ca. 42 m2. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Op loopafstand van het centrum van Geleen; - Woning voorzien van karakteristieke elementen; - Woning beschikt over drie slaapkamers; - Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2023; - Badkamer gemoderniseerd in 2023; - Grotendeels aluminium kozijnen met hr beglazing; - Alle deuren zijn voorzien van veiligheidssloten; - Bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Woning voorzien van airco’s (Daikin); - Uitgerust met camerasysteem en twee alarmsystemen; - Zolderverdieping met cv-installatie in eigendom (Nefit, 2023); - Kantoorruimte voorzien van airconditioning (Daikin); - Tuin beschikt over een royale terras overkapping met elektra aansluitingen; - Geheel omsloten achtertuin; - Ruim perceel met vrijstaande loods en kantoorruimte met eigen huisnummer; - Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,21%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
191 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6161

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.