Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Gadéstraat 3

6165CH Geleen • Limburg

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gadéstraat 3 Geleen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Geleen gelegen sfeervolle, goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met aanbouw en ruime garage | multifunctionele ruimte. De woning combineert comfortabel wonen met unieke werk- of hobbyruimte, ideaal voor ondernemers, klussers of liefhebbers van extra ruimte. Algemeen • Bouwjaar 1956, gerenoveerd in 2000 • Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en met liefde bewoond huis, inclusief leuke originele details • Goed onderhouden en afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 123 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 289 m2 • Inhoud ca. 543 m3 • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken • Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen uit 2023 • Energielabel C • CV-installatie: Bosch, bouwjaar 2011, eigendom Ligging • Gelegen in het centrum van Geleen • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen een aantal minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Kelder • Provisiekelder, met opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Begane grond • Hal met originele tegelvloer, half betegelde toiletruimte met hangcloset en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaar(s) • Gezellige L-vormige woonkamer met eiken parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond • Aanbouw met airco unit, openslaande deur naar de tuin, pvc vloer, lichtkoepel, stucwerk wanden en gipsplaten plafond met inbouwspots, waarin de keuken en de tuinkamer met werkplek is gerealiseerd • Open keuken met spanplafond met inbouwspots aanbouwkeuken (2000) in hoek-opstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vrieskast (3 laden), vaatwasser, elektrische oven en magnetron 1e verdieping • Overloop met laminaatvloer en toegang naar de 2de verdieping, de 3 slaapkamers en de badkamer • De grootste slaapkamer is voorzien van een airco unit • De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren • Geheel betegelde badkamer (2000) met spanplafond inclusief inbouwspots, ligbad met separate douche ruimte (scheidingswand), vaste wastafel met meubel, een zwevend closet en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger met opbergruimte 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap (molenaarstrap) vanaf de overloop • Voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v. combiketel (Bosch, 2011 eigendom) en bergruimte • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • Geheel beklinkerde zonnige tuin, bereikbaar via de tuinkamer en een poort aan de linkerzijde • Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage | multifunctionele ruimte Garage | multifuntionele ruimte • Uniek is deze grote achtergelegen vrijstaande stenen loods-garage-werkplaats met voldoende ruimte voor 2 auto’s / bestelbussen (met 2 grote elektrische Crawford rolpoorten), hobby smeerput en nog meer ruimte voor rekken en/of materialen, fietsen en dergelijke. Met kelder- en zolderruimte. Perfect voor een ZZP'er (loodgieter, schilder, stukadoor, klusbedrijf en dergelijke) of iemand met een ander eigen bedrijf, webshop of hobby sleutelaar! Voorzien van asbestvrije golfplaten dak. KORTOM: WONEN IN EEN IDEALE GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN HET CENTRUM VAN GELEEN EN BIEDT EEN UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OP ÉÉN LOKATIE Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6165

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.