Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Lingedijk 55

4155BC Gellicum • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.774

Fotoalbum

Lingedijk 55 Gellicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek familiehuis in Gellicum aan de Linge Wakker worden met uitzicht over het water, de boot voor de deur en kinderen die vrij kunnen opgroeien met ruimte om zich heen. In het charmante dorpje Gellicum – een verborgen parel in de Betuwe – staat dit sfeervolle vrijstaande huis nu te koop. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte én verbinding met de Randstad. Het karaktervolle huis springt meteen in het oog met zijn klassieke gevel, diepe tuin en unieke ligging aan de Linge. Je beschikt hier over een eigen lingeperceel met vergunning om een boot aan te leggen – ideaal voor zomerse vaartochten of ontspannen borrelmomenten aan het water. Binnen is de sfeer minstens zo uitnodigend: • een royale woonkeuken waar iedereen samenkomt • een sfeervolle opkamer met houtkachel • een aparte speel- of werkkamer • vier volwaardige slaapkamers boven Alles ademt comfort, licht en ruimte – perfect voor een (opgroeiend) gezin of stellen die ruim willen wonen met zicht op de toekomst. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en groen, met een grote veranda waar je het hele jaar door kunt zitten. Er is een vrijstaande garage en genoeg ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of juist de rust zoekt van een boek in de zon – dit huis geeft je die vrijheid. Het Linge perceel ligt aan de voorzijde van de woning. Hier kun je 's ochtends koffie drinken in gezelschap van alle vogels, heerlijk zwemmen en 's avonds genieten van de mooiste zonsondergangen. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de speel-/werkkamer met houten vloer, de volledig vernieuwde elektra (2016) komt samen in de meterkast en hier vind je de trap naar boven. Een stalen deur met glas geeft toegang tot de ruime en lichte woonkeuken met gietvloer en vloerverwarming. De opkamer is knus en sfeervol door de massief houten vloer en schouw met houtkachel. Naast de keuken vind je het toilet met urinoir en ingebouwde kasten met ruimte voor de wasmachine en droger. Direct aan de woning is een grote veranda, die zorgt dat je altijd buiten kunt zitten. Boven zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde een dakkapel hebben met uitzicht over de Linge én een speels (slaap)zoldertje. De slaapkamers aan de achterzijde hebben Velux ramen. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming. Het glas van de dakkapel in de badkamer is zonwerend glas en voorzien van een screen. Over Gellicum: Gellicum is een klein maar levendig dorpje aan de rivier de Linge, omringd door fruitboomgaarden en een meanderende rivier. Een dorp waar buren elkaar kennen en kinderen op straat spelen. Vroeger waren hier zowel een katholieke als een hervormde kerk in het dorp, waardoor er, nu nog steeds, een ruimdenkende cultuur heerst. In het midden van het dorp is een dorpshuis met speeltuin, waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Bereikbaarheid: Gellicum ligt het centraal: in 45 minuten ben je in Amsterdam of Rotterdam. Utrecht en Den Bosch op minder dan een half uur. Ook Geldermalsen, Leerdam en Beesd liggen vlakbij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn 4 basisscholen binnen 10 minuten fiets afstand. Middelbare scholen in Leerdam, Geldermalsen en Culemborg. Bijzonderheden: - 155 m2 (NEN woonoppervlakte) - Energielabel B - Geheel gerenoveerd in 2016 en voorzien van extra dakopbouw - Dakkapellen uit 2024 met triple glas (voorzijde) / zonwerend glas (achterzijde) - Electra en cv- installatie vernieuwd in 2016 - HR++ glas (2024) - Vrijstaand woonhuis met karakter - Direct aan de Linge met eigen aanlegplek (vergund) - Woonkeuken, opkamer met houtkachel, aparte speel-/werkkamer - Vier slaapkamers op de verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met grote veranda - Vrijstaande garage en ruime oprit - Gelegen in het charmante en rustige dorp Gellicum – Oplevering in overleg; – Notariskeuze aan koper. De koopakte zal opgemaakt worden door Lubbers & Dijk notarissen, volgens Model Ring Amsterdam. De kosten voor het opmaken van deze koopakte komen voor rekening van verkoper. Voor de verdere afhandeling van de eigendomsoverdracht is koper vrij in de keuze van de notaris. – Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4155

Google Karten

Standort von Gellicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gellicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gellicum. In 2025 waren da 345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 618.868.

Einwohner

345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 618.868

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.341

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gellicum
Jahr Einwohner
2021 340
2022 350
2023 345
2024 345
2025 345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gellicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 398.195
2022 EUR 433.556
2023 EUR 571.556
2024 EUR 585.000
2025 EUR 618.868

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 60 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

325

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 10
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

36

Bezeichnung C

20

Bezeichnung B

18

Bezeichnung F

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung A

15

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gellicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.866 3.883
2021 2.088 4.076
2022 1.534 3.782
2023 1.200 3.624
2024 1.186 3.902

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 607 • Strom: 1.361

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.812

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.833

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.371

Betriebsaktivität in Gellicum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gellicum
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gellicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gellicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gellicum?

Gellicum telt in 2025 ongeveer 345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum is in 2025 circa € 618.868.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum ligt rond € 30.341 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gellicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gellicum?

In Gellicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Gellicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.