Direkt zum Inhalt
Logo von Mutters Makelaars & Adviseurs

Lingedijk 9

4155BA Gellicum • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Lingedijk 9 Gellicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin én een Lingeperceel met ligplaats! Aan de schilderachtige Lingedijk in Gellicum staat deze vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis met authentieke uitstraling en originele details gelegen op een ruim perceel. De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer en-suite, keuken en bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en een grote kelder onder het hele huis. Voor de woning ligt een diepe tuin en een vrijstaande garage. Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin én een schuur die onderdeel is van een groter bijgebouw. Op slechts twee minuten lopen ligt een eigen perceel van 940 m² aan de Linge, voorzien van een steiger (met ligplaatsvergunning voor een motorboot). Ideaal voor wie rust, ruimte en recreatie wil combineren! Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De verhoogde entree aan de voorzijde leidt naar de hal met toegang tot de garderobe, trapopgang, de keuken en de woonkamer. Mooie originele details zijn het granieten bordes en de originele voordeur. De woon- en eetkamer staan in open verbinding met elkaar. De woonkamer beschikt over een fraaie erker met bovenlichten en uitzicht op de voortuin. De sfeervolle gaskachel is in een hoek geplaatst. In de eetkamer is er zicht op de achtertuin en aan de achterzijde loop je zo de keuken in. Beide kamers zijn voorzien van een balkenplafond, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is een originele voorraadkast aanwezig naast de deur naar de kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met keukenmeubel waarin een spoelbak met mengkraan, wasmachine bergruimte aanwezig zijn en het toilet. Via de achterdeur loop je de beschutte achtertuin in. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimtes; de grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel. De ruime badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Overige verdiepingen Onder het volledige huis ligt een souterrain van ca. 45 m² met een hoogte van 1,77 meter. De ruimte bestaat uit meerdere compartimenten, heeft daglicht en is uitstekend bruikbaar als berging, werkruimte of opslag. Hier bevinden zich ook de gas- en watermeter en de CV-installatie. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. De vloer is van beton en er zijn meerdere wandcontactdozen aanwezig. Balkon Aan de achterzijde is vanuit 1 van de slaapkamers een balkon bereikbaar. Tuin De voortuin is diep en verzorgd, met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is gevarieerd aangelegd met bestrating, hagen en struiken. Aan de linkerzijde van de woning staat een vrijstaande garage, gebouwd met een stenen borstwering met houten opbouw van circa 21 m² en openslaande deuren. Achter de woning ligt een beschutte tuin met een achterom en toegang tot een ruime stenen schuur, die onderdeel uitmaakt van een groter bijgebouw. Op het dak van dit bijgebouw liggen asbesthoudende golfplaten. Op 2 minuutjes lopen ligt het Lingeperceel. Het is toegankelijk via een gezamenlijk pad wat loopt tot aan een poort. 6 eigenaren hebben toegang tot de poort en via een weg naar hun landjes. Op het perceel is water en elektra aanwezig en er is een centraal punt waar de groepenkast is en de aparte watermeters geplaatst zijn. Deze zijn in 2024 vernieuwd. Het perceel beslaat 940 m2 met aan het water een steiger met ligplaatsvergunning voor een motorboot. De steiger verkeert in slechte staat. Er staat een kleine schuur voor opslag. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Gellicum is een klein en sfeervol dorp met ongeveer 300 inwoners, gelegen langs de schilderachtige rivier de Linge. Het dorp heeft een rijke geschiedenis, wat nog steeds voelbaar is door de jaarlijkse dorpsfeesten en tradities die in ere worden gehouden. Gellicum biedt een rustige woonomgeving, met een sterk gemeenschapsgevoel en een prachtig natuurlandschap. De nabijheid van recreatiegebieden zoals het Betuwestrand en Landgoed Mariënwaerdt maakt Gellicum een perfecte plek voor gezinnen en buitenliefhebbers. Hier kun je genieten van zwemmen, wandelen en fietsen door de betoverende Betuwse landschappen. Hoewel Gellicum een klein dorp is, zijn grotere steden zoals Leerdam en Geldermalsen binnen enkele minuten te bereiken, en dankzij de nabijheid van de A15 en A2 zijn steden zoals Utrecht, Arnhem en Rotterdam binnen een uur bereikbaar. Voor wie houdt van landelijk wonen met moderne gemakken binnen handbereik, is Gellicum een geweldige plek om zich te vestigen. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
1713 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4155

Google Karten

Standort von Gellicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gellicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gellicum. In 2025 waren da 345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 618.868.

Einwohner

345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 618.868

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.341

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gellicum
Jahr Einwohner
2021 340
2022 350
2023 345
2024 345
2025 345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gellicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 398.195
2022 EUR 433.556
2023 EUR 571.556
2024 EUR 585.000
2025 EUR 618.868

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 60 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

325

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 10
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

36

Bezeichnung C

20

Bezeichnung B

18

Bezeichnung F

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung A

15

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gellicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.866 3.883
2021 2.088 4.076
2022 1.534 3.782
2023 1.200 3.624
2024 1.186 3.902

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 607 • Strom: 1.361

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.812

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.833

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.371

Betriebsaktivität in Gellicum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gellicum
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gellicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gellicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gellicum?

Gellicum telt in 2025 ongeveer 345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum is in 2025 circa € 618.868.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum ligt rond € 30.341 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gellicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gellicum?

In Gellicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Gellicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.