Direct naar de inhoud
Logo van Mutters Makelaars & Adviseurs

Lingedijk 9

4155BA Gellicum • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Lingedijk 9 Gellicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning met diepe tuin én een Lingeperceel met ligplaats! Aan de schilderachtige Lingedijk in Gellicum staat deze vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis met authentieke uitstraling en originele details gelegen op een ruim perceel. De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer en-suite, keuken en bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en een grote kelder onder het hele huis. Voor de woning ligt een diepe tuin en een vrijstaande garage. Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin én een schuur die onderdeel is van een groter bijgebouw. Op slechts twee minuten lopen ligt een eigen perceel van 940 m² aan de Linge, voorzien van een steiger (met ligplaatsvergunning voor een motorboot). Ideaal voor wie rust, ruimte en recreatie wil combineren! Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De verhoogde entree aan de voorzijde leidt naar de hal met toegang tot de garderobe, trapopgang, de keuken en de woonkamer. Mooie originele details zijn het granieten bordes en de originele voordeur. De woon- en eetkamer staan in open verbinding met elkaar. De woonkamer beschikt over een fraaie erker met bovenlichten en uitzicht op de voortuin. De sfeervolle gaskachel is in een hoek geplaatst. In de eetkamer is er zicht op de achtertuin en aan de achterzijde loop je zo de keuken in. Beide kamers zijn voorzien van een balkenplafond, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is een originele voorraadkast aanwezig naast de deur naar de kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met keukenmeubel waarin een spoelbak met mengkraan, wasmachine bergruimte aanwezig zijn en het toilet. Via de achterdeur loop je de beschutte achtertuin in. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimtes; de grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel. De ruime badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Overige verdiepingen Onder het volledige huis ligt een souterrain van ca. 45 m² met een hoogte van 1,77 meter. De ruimte bestaat uit meerdere compartimenten, heeft daglicht en is uitstekend bruikbaar als berging, werkruimte of opslag. Hier bevinden zich ook de gas- en watermeter en de CV-installatie. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. De vloer is van beton en er zijn meerdere wandcontactdozen aanwezig. Balkon Aan de achterzijde is vanuit 1 van de slaapkamers een balkon bereikbaar. Tuin De voortuin is diep en verzorgd, met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is gevarieerd aangelegd met bestrating, hagen en struiken. Aan de linkerzijde van de woning staat een vrijstaande garage, gebouwd met een stenen borstwering met houten opbouw van circa 21 m² en openslaande deuren. Achter de woning ligt een beschutte tuin met een achterom en toegang tot een ruime stenen schuur, die onderdeel uitmaakt van een groter bijgebouw. Op het dak van dit bijgebouw liggen asbesthoudende golfplaten. Op 2 minuutjes lopen ligt het Lingeperceel. Het is toegankelijk via een gezamenlijk pad wat loopt tot aan een poort. 6 eigenaren hebben toegang tot de poort en via een weg naar hun landjes. Op het perceel is water en elektra aanwezig en er is een centraal punt waar de groepenkast is en de aparte watermeters geplaatst zijn. Deze zijn in 2024 vernieuwd. Het perceel beslaat 940 m2 met aan het water een steiger met ligplaatsvergunning voor een motorboot. De steiger verkeert in slechte staat. Er staat een kleine schuur voor opslag. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Gellicum is een klein en sfeervol dorp met ongeveer 300 inwoners, gelegen langs de schilderachtige rivier de Linge. Het dorp heeft een rijke geschiedenis, wat nog steeds voelbaar is door de jaarlijkse dorpsfeesten en tradities die in ere worden gehouden. Gellicum biedt een rustige woonomgeving, met een sterk gemeenschapsgevoel en een prachtig natuurlandschap. De nabijheid van recreatiegebieden zoals het Betuwestrand en Landgoed Mariënwaerdt maakt Gellicum een perfecte plek voor gezinnen en buitenliefhebbers. Hier kun je genieten van zwemmen, wandelen en fietsen door de betoverende Betuwse landschappen. Hoewel Gellicum een klein dorp is, zijn grotere steden zoals Leerdam en Geldermalsen binnen enkele minuten te bereiken, en dankzij de nabijheid van de A15 en A2 zijn steden zoals Utrecht, Arnhem en Rotterdam binnen een uur bereikbaar. Voor wie houdt van landelijk wonen met moderne gemakken binnen handbereik, is Gellicum een geweldige plek om zich te vestigen. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
1713 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4155

Google Maps

Locatie van Gellicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gellicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gellicum. In 2025 waren er 345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 618.868.

Inwoners

345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 618.868

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.341

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gellicum
Jaar Inwoners
2021 340
2022 350
2023 345
2024 345
2025 345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gellicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 398.195
2022 EUR 433.556
2023 EUR 571.556
2024 EUR 585.000
2025 EUR 618.868

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 60 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

325

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 10
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

36

Label C

20

Label B

18

Label F

17

Label D

16

Label A

15

Label E

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gellicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.866 3.883
2021 2.088 4.076
2022 1.534 3.782
2023 1.200 3.624
2024 1.186 3.902

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.361

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.812

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.833

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.371

Bedrijvigheid in Gellicum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gellicum
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gellicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Gellicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gellicum?

Gellicum telt in 2025 ongeveer 345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum is in 2025 circa € 618.868.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum ligt rond € 30.341 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gellicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gellicum?

In Gellicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Gellicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.