Résidents
345
Dernière année: 2025
Lingedijk 55
4155BC Gellicum • Gelderland
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.774
Galerie de photos
Description
Karakteristiek familiehuis in Gellicum aan de Linge Wakker worden met uitzicht over het water, de boot voor de deur en kinderen die vrij kunnen opgroeien met ruimte om zich heen. In het charmante dorpje Gellicum – een verborgen parel in de Betuwe – staat dit sfeervolle vrijstaande huis nu te koop. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte én verbinding met de Randstad. Het karaktervolle huis springt meteen in het oog met zijn klassieke gevel, diepe tuin en unieke ligging aan de Linge. Je beschikt hier over een eigen lingeperceel met vergunning om een boot aan te leggen – ideaal voor zomerse vaartochten of ontspannen borrelmomenten aan het water. Binnen is de sfeer minstens zo uitnodigend: • een royale woonkeuken waar iedereen samenkomt • een sfeervolle opkamer met houtkachel • een aparte speel- of werkkamer • vier volwaardige slaapkamers boven Alles ademt comfort, licht en ruimte – perfect voor een (opgroeiend) gezin of stellen die ruim willen wonen met zicht op de toekomst. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en groen, met een grote veranda waar je het hele jaar door kunt zitten. Er is een vrijstaande garage en genoeg ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of juist de rust zoekt van een boek in de zon – dit huis geeft je die vrijheid. Het Linge perceel ligt aan de voorzijde van de woning. Hier kun je 's ochtends koffie drinken in gezelschap van alle vogels, heerlijk zwemmen en 's avonds genieten van de mooiste zonsondergangen. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de speel-/werkkamer met houten vloer, de volledig vernieuwde elektra (2016) komt samen in de meterkast en hier vind je de trap naar boven. Een stalen deur met glas geeft toegang tot de ruime en lichte woonkeuken met gietvloer en vloerverwarming. De opkamer is knus en sfeervol door de massief houten vloer en schouw met houtkachel. Naast de keuken vind je het toilet met urinoir en ingebouwde kasten met ruimte voor de wasmachine en droger. Direct aan de woning is een grote veranda, die zorgt dat je altijd buiten kunt zitten. Boven zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde een dakkapel hebben met uitzicht over de Linge én een speels (slaap)zoldertje. De slaapkamers aan de achterzijde hebben Velux ramen. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming. Het glas van de dakkapel in de badkamer is zonwerend glas en voorzien van een screen. Over Gellicum: Gellicum is een klein maar levendig dorpje aan de rivier de Linge, omringd door fruitboomgaarden en een meanderende rivier. Een dorp waar buren elkaar kennen en kinderen op straat spelen. Vroeger waren hier zowel een katholieke als een hervormde kerk in het dorp, waardoor er, nu nog steeds, een ruimdenkende cultuur heerst. In het midden van het dorp is een dorpshuis met speeltuin, waar regelmatig activiteiten georganiseerd worden. Bereikbaarheid: Gellicum ligt het centraal: in 45 minuten ben je in Amsterdam of Rotterdam. Utrecht en Den Bosch op minder dan een half uur. Ook Geldermalsen, Leerdam en Beesd liggen vlakbij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn 4 basisscholen binnen 10 minuten fiets afstand. Middelbare scholen in Leerdam, Geldermalsen en Culemborg. Bijzonderheden: - 155 m2 (NEN woonoppervlakte) - Energielabel B - Geheel gerenoveerd in 2016 en voorzien van extra dakopbouw - Dakkapellen uit 2024 met triple glas (voorzijde) / zonwerend glas (achterzijde) - Electra en cv- installatie vernieuwd in 2016 - HR++ glas (2024) - Vrijstaand woonhuis met karakter - Direct aan de Linge met eigen aanlegplek (vergund) - Woonkeuken, opkamer met houtkachel, aparte speel-/werkkamer - Vier slaapkamers op de verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met grote veranda - Vrijstaande garage en ruime oprit - Gelegen in het charmante en rustige dorp Gellicum – Oplevering in overleg; – Notariskeuze aan koper. De koopakte zal opgemaakt worden door Lubbers & Dijk notarissen, volgens Model Ring Amsterdam. De kosten voor het opmaken van deze koopakte komen voor rekening van verkoper. Voor de verdere afhandeling van de eigendomsoverdracht is koper vrij in de keuze van de notaris. – Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Contenu
- 580 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 02-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Gellicum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Gellicum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gellicum. En 2025 étaient 345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 618.868.
Moyenne WOZ
EUR 618.868
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.341
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 340 |
| 2022 | 350 |
| 2023 | 345 |
| 2024 | 345 |
| 2025 | 345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.195 |
| 2022 | EUR 433.556 |
| 2023 | EUR 571.556 |
| 2024 | EUR 585.000 |
| 2025 | EUR 618.868 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 60
0-15: 55
15-25: 45
25-45: 60
45-65: 125
Niveau d'enseignement
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
110
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
325
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
4
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
24
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
10
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
36
Étiquette C
20
Étiquette B
18
Étiquette F
17
Étiquette D
16
Étiquette A
15
Étiquette E
6
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.866 | 3.883 |
| 2021 | 2.088 | 4.076 |
| 2022 | 1.534 | 3.782 |
| 2023 | 1.200 | 3.624 |
| 2024 | 1.186 | 3.902 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 607 • Électricité: 1.361
Koopwoning
Gaz: 1.237 • Électricité: 3.812
Vrijstaande woning
Gaz: 1.214 • Électricité: 3.833
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.319 • Électricité: 3.371
Activité dans Gellicum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 70
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gellicum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gellicum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gellicum?
Gellicum telt in 2025 ongeveer 345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum is in 2025 circa € 618.868.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum ligt rond € 30.341 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gellicum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gellicum?
In Gellicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer maisons in Gellicum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Lingedijk 9
4155BA Gellicum
€ 850.000 k.k.
€ 8.500/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 1713 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lingedijk 8 a
4155BA Gellicum
€ 365.000 k.k.
€ 11.406/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- 2440 m²
- Chambres de coucher
- 1
