Résidents
345
Dernière année: 2025
Lingedijk 8 a
4155BA Gellicum • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Lingeperceel Aan de oever van de Linge strekt zich een parkachtig kavel uit met grote oude bomen en een magnifiek zicht richting westen over het water naar een oude boomgaard met schapen en ganzen. Daar gaat de zon onder, een haast onverdraaglijke schoonheid die doet denken aan Arcadië… Maar deze bijzondere recreatiekavel is geen utopie. Het perceel met een oppervlakte van zo’n 2.500 m2 is gesitueerd aan het mooiste stroomgedeelte van de langste geheel Nederlandse rivier. Vanaf Leerdam meandert de Linge om Asperen en Acquoy. Even voorbij Gellicum meert u af in uw eigen haven om aan land te gaan. Het perceel kenmerkt zich door een eigen haven voor een boot van 4,00 x 15,00 meter, een groot gazon, imposante bomen en een onder architectuur gebouwde shelter met een oppervlakte van 31 m2 (exclusief overdekt terras). U en de uwen zullen hier prachtige tijden beleven en nooit meer weg willen. Wanneer u wegdoezelt bij het kampvuur volgt een overnachting onder de sterrenhemel. De kavel heeft namelijk een, voor de Linge unieke, recreatiebestemming. Oftewel, overnachtingen zijn toegestaan. Ook met de auto is het perceel goed bereikbaar via de Lingedijk. De locatie tussen Leerdam en Geldermalsen staat garant voor een snelle ontsluiting en uitstekend winkelaanbod. De directe omgeving staat ook bol van natuur en cultuur. Op korte afstand vindt u Landgoed Mariënwaerdt, Glasstad Leerdam, KunstFort Asperen en GeoFort. De Shelter Architect Alexandra Dietzsch ligt het ontwerp van het huis toe: "Het eerste was uitzoeken, waar het recreatiehuis het mooist zou staan. Samen met de opdrachtgever hebben we gekeken hoe in de verschillende jaargetijden het zonlicht valt, het uitzicht verandert en het aanzicht van het geheel ook vanaf de omgeving zou worden. Want een ding stond vast, het gebouw moest een harmonisch geheel met het landschap vormen. Eenmaal de plek bepaalt, konden we een uniek ontwerp maken, dat optimaal gebruikt maakt van alle kwaliteiten van de plek. De basis gedachte is: een groot terras, waarop een knusse warme terugtrekplek staat; de Shelter. Het terras, een betonnen plateau, twee treden hoog, zorgt ervoor, dat enerzijds het huisje helder en krachtig in het weidse terrein staat en dat je anderzijds net iets hoger staat en een mooier perspectief op het park en het landschap krijgt. Een slank platdak van massief hout overdekt dit geheel elegant. Als of het tussen het terras en dak geschoven is, staat daar een heldere rechthoekige binnenruimte, de terugtrekplek, de Shelter. De gevels zijn strak en eenvoudig met vergrijzend hout (Western Red Cedar) bekleedt. Maar ook deze binnenruimte laat uitzicht en veel zonlicht toe; royale houten schuifpuien kunnen overhoeks worden geopend en verdwijnen deels in de gevel. Het huisje bestaat uit een ruimte, en uit een materiaal: massief hout. De uitstraling valt niet met woorden te beschrijven. ‘Monumentaal’, noemde een kunstenares dit, toen ze binnentrad. Rustgevend en adembenemend tegelijk, dat op z’n minst. Je ziet, je ruikt en je voelt puur hout. De 17 cm dikke dragende wanden en het 21 cm dikke dak zijn als houten prefabelementen gemaakt. Deze bestaan uit vuren houten latten, welke in kruislingse lagen tot een geheel worden verbonden middels beukenhouten duvels. Geheel zonder lijm of ander vreemde stoffen ontstonden in het Duitse bedrijf Rombach deze NUR-HOLZ-elementen uit hout uit het Schwarzwald. De houten wanden zorgen voor een zeer bijzonder binnenklimaat. Het hout ademt, het geeft geen enkele giftige stoffen af, het is in de winter warm en in de zomer koel. Voor het milieu betekent het 100% herbruikbaar, een biologische hernieuwbare grondstof, cradle to cradle, ecologisch. Beter kan niet. De massiviteit van het hout komt het beste tot uitdrukking in de detaillering van de smalle ramen en de deur in de achterwand. De hoge smalle ramen zijn als schietgaten met een schuin in de wand gezaagd en het kozijn haast onzichtbaar in die schuine lijn weg gewerkt. Een absoluut staaltje vakmanschap van het timmerbedrijf. De deur in de achterwand is een stukje bewegende wand. Aan gigantisch RVS scharnieren hangt dit stukje massieve wand en draait rustig naar buiten open. En dan sta je ineens oog in oog met de wanddikte. Indrukwekkend! Eenvoud is de kwaliteit van dit gebouw. Door de zorgvuldige detaillering en prachtige uitvoering is er een juweel ontstaan; een houten doosje op een sokkel onder een vliegend dak. Niet meer en niet minder..." Goed om te weten: - Lingeperceel (2.440 m2) met officiële recreatiebestemming; - Massief houten shelter op betonnen plaat (31 m2); - Eigen insteekhaven en aanlegplaats aan de Linge; - Kavel is uitstekend bereikbaar per boot en auto.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landgoed, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- 2440 m²
- Contenu
- 86 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 28-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Gellicum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Gellicum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gellicum. En 2025 étaient 345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 618.868.
Moyenne WOZ
EUR 618.868
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.341
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 340 |
| 2022 | 350 |
| 2023 | 345 |
| 2024 | 345 |
| 2025 | 345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.195 |
| 2022 | EUR 433.556 |
| 2023 | EUR 571.556 |
| 2024 | EUR 585.000 |
| 2025 | EUR 618.868 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 60
0-15: 55
15-25: 45
25-45: 60
45-65: 125
Niveau d'enseignement
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
110
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
325
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
4
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
24
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
10
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
36
Étiquette C
20
Étiquette B
18
Étiquette F
17
Étiquette D
16
Étiquette A
15
Étiquette E
6
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.866 | 3.883 |
| 2021 | 2.088 | 4.076 |
| 2022 | 1.534 | 3.782 |
| 2023 | 1.200 | 3.624 |
| 2024 | 1.186 | 3.902 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 607 • Électricité: 1.361
Koopwoning
Gaz: 1.237 • Électricité: 3.812
Vrijstaande woning
Gaz: 1.214 • Électricité: 3.833
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.319 • Électricité: 3.371
Activité dans Gellicum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 70
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gellicum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gellicum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gellicum?
Gellicum telt in 2025 ongeveer 345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum is in 2025 circa € 618.868.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum ligt rond € 30.341 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gellicum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gellicum?
In Gellicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer maisons in Gellicum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Lingedijk 9
4155BA Gellicum
€ 850.000 k.k.
€ 8.500/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 1713 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lingedijk 55
4155BC Gellicum
€ 895.000 k.k.
€ 5.774/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Chambres de coucher
- 5
