Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Augusta de Witstraat 40

5421RL Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.144

Fotoalbum

Augusta de Witstraat 40 Gemert
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale en instapklare vrijstaande woning waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze woning aan de Augusta de Witstraat precies wat je zoekt. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Dankzij de hoogwaardige en moderne afwerking, de prachtige woonkeuken en de ligging met een parkje aan de achterzijde, voelt deze woning direct als thuis. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal met het bruisende centrum van Gemert met alle dagelijkse voorzieningen en de basisschool op slechts enkele minuten fietsafstand. Bovendien is er een snelle verbinding richting de N279 & de A50. Begane grond: Stap binnen in de ruime entreehal, afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen travertin tegelvloer en strakke stucwerkwanden. Vanuit hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer toegankelijk. In de royale woonkamer geniet je van volop lichtinval door de grote raampartijen rondom. De houtkachel en convectorput dragen bij aan een comfortabele warmte en sfeervolle leefruimte. Het zitgedeelte is wat verlaagd, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. In de woonkamer is er voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen. Via de grote houten schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad en moderne apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker en voldoende opbergruimte in de onderkasten. De wandopstelling is voorzien van een stoomoven, combi-oven en voldoende opbergruimte in de kasten. In de keuken is bovendien een sfeervolle koffiecorner gerealiseerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier zijn zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: Via de karakteristieke spiltrap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich vier slaapkamers, de separate deels betegelde toiletruimte en de moderne badkamer. Aan de linkerzijde van de verdieping bevindt zich de master bedroom, uitgevoerd als een luxe suite. Deze kamer beschikt over een eigen inloopkast en een badkamer en-suite, compleet met ligbad en een wastafel in badmeubel. De overige kamers zijn eveneens ruim, licht en voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne, deels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met stoomfunctie en twee natuurstenen bankjes, evenals een dubbele wastafel in een stijlvol badmeubel. De aanwezige raampartij zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping. Momenteel wordt deze grote zolder gebruikt als bergruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de grote ramen en de royale oppervlakte is het hier eenvoudig om extra slaapkamers, een hobbyruimte of een comfortabel thuiskantoor te realiseren. Garage: De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een schrobputje en de moderne installaties. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. Via de garagedeur is er direct toegang tot de oprit. Tuin: De voortuin is keurig onderhouden met een eigen oprit van kasteelgrind met ruimte voor het plaatsen van twee auto’s. Verder is de tuin aangelegd middels een heg, gazon en volwassen beplanting. Via een houten poort is er toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin biedt ontzettend veel privacy en grenst aan een park. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een groot gazon en kasteelgrind met plantenborders. In 2022 is hier een zeer royale berging gerealiseerd met een ruim overdekt terras. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en daarnaast ideaal voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 216 m²; • Inhoud circa 843 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen, m.u.v. de dakramen deze beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas; • Voorzien van 26 zonnepanelen en een aardwarmtepomp; • De woonkamer, de zithoek en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; • Het gehele dak is vernieuwd, geïsoleerd en nieuwe zinken goten geplaatst; • Zeer rustig gelegen met een parkje aan de achterzijde en enkel bestemmingsverkeer; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
976 m²
Inhalt
843 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
650 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.