Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Cortenbachstraat 38

5421KJ Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Cortenbachstraat 38 Gemert
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkte, vrijstaande woning direct gelegen aan het levendige centrum van Gemert? Dan is deze woning wellicht uw nieuwe droomhuis. De woning kenmerkt zich door fraai lichtinval, moderne afwerking en functionele leefruimtes. Naast een ruime woonkamer, moderne keuken en zeer royale badkamer, beschikt deze woning over een fijne achtertuin met berging en eigen achterom. Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde bereikt u de hal van deze vrijstaande woning. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In de hal zijn de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een strakke uitstraling met een houten planken vloer, stucwerk wanden en - plafond. De houtkachel geeft de ruimte de nodige sfeer en warmte. Vanwege de grote raampartijen en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde geniet de woonkamer volop natuurlijke lichtinval en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De nagenoeg stahoge kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en een ideale provisieruimte. De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een modern uitgevoerde, riante keukenopstelling. De complete keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken beschikt over eenzelfde donkere tegelvloer als in de hal met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er rechtstreekse doorgang naar het terras. De bijkeuken heeft een tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen en een wasbakje. Tevens bevindt zich hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2023). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, de riante badkamer en een separate toiletruimte. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een fraaie houten planken vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Over nagenoeg de volledige breedte van de slaapkamer bevindt zich een grote raampartij. De spotjes geven deze kamer de nodige sfeer. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.43 x 3.07m. De slaapkamer is voorzien van een ruime schuifkastenwand. Middels een loopdeur is er toegang tot het plat dak. De zeer royale badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld in een moderne, donkere kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad (Whirlpool), inloopdouche en een wastafel in badmeubel. De ruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte de nodige warmte. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Er is een moderne kleurstelling toegepast op de deels betegelde wanden en de vloer. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de royale 2e verdieping bereikbaar. Vanwege de afmeting een fijne ruimte voor voldoende opslag. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne, nagenoeg onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met elektrisch zonneluifel. De tuin is verder voorzien van borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een garage. De garage is voorzien van betontegels, licht en elektra. De stalen kanteldeur geeft toegang tot de oprit. De tuin is netjes omheind middels houten schuttingdelen en er is een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning heeft een goede verdeling van de ruimtes met volop leefruimte op de begane grond. - Sinds 2007 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. - De woning beschikt over energielabel C. - De keuken en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming. - Voorzien van een zeer royale badkamer in moderne uitvoering. - Woonoppervlakte: ca. 86 m², inhoud: ca. 359 m³. - Gelegen op een fijn perceel van 214 m² met oprit en eigen achterom. - Direct gelegen aan het centrum van Gemert met voldoende parkeergegevenheid in de nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.