Ir directamente al contenido
Logotipo de Geerts Van Oijen Makelaars

Cortenbachstraat 38

5421KJ Gemert • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gemert

Galería de fotos

Cortenbachstraat 38 Gemert
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkte, vrijstaande woning direct gelegen aan het levendige centrum van Gemert? Dan is deze woning wellicht uw nieuwe droomhuis. De woning kenmerkt zich door fraai lichtinval, moderne afwerking en functionele leefruimtes. Naast een ruime woonkamer, moderne keuken en zeer royale badkamer, beschikt deze woning over een fijne achtertuin met berging en eigen achterom. Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde bereikt u de hal van deze vrijstaande woning. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In de hal zijn de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een strakke uitstraling met een houten planken vloer, stucwerk wanden en - plafond. De houtkachel geeft de ruimte de nodige sfeer en warmte. Vanwege de grote raampartijen en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde geniet de woonkamer volop natuurlijke lichtinval en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De nagenoeg stahoge kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en een ideale provisieruimte. De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een modern uitgevoerde, riante keukenopstelling. De complete keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken beschikt over eenzelfde donkere tegelvloer als in de hal met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er rechtstreekse doorgang naar het terras. De bijkeuken heeft een tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen en een wasbakje. Tevens bevindt zich hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2023). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, de riante badkamer en een separate toiletruimte. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een fraaie houten planken vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Over nagenoeg de volledige breedte van de slaapkamer bevindt zich een grote raampartij. De spotjes geven deze kamer de nodige sfeer. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.43 x 3.07m. De slaapkamer is voorzien van een ruime schuifkastenwand. Middels een loopdeur is er toegang tot het plat dak. De zeer royale badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld in een moderne, donkere kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad (Whirlpool), inloopdouche en een wastafel in badmeubel. De ruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte de nodige warmte. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Er is een moderne kleurstelling toegepast op de deels betegelde wanden en de vloer. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de royale 2e verdieping bereikbaar. Vanwege de afmeting een fijne ruimte voor voldoende opslag. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne, nagenoeg onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met elektrisch zonneluifel. De tuin is verder voorzien van borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een garage. De garage is voorzien van betontegels, licht en elektra. De stalen kanteldeur geeft toegang tot de oprit. De tuin is netjes omheind middels houten schuttingdelen en er is een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning heeft een goede verdeling van de ruimtes met volop leefruimte op de begane grond. - Sinds 2007 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. - De woning beschikt over energielabel C. - De keuken en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming. - Voorzien van een zeer royale badkamer in moderne uitvoering. - Woonoppervlakte: ca. 86 m², inhoud: ca. 359 m³. - Gelegen op een fijn perceel van 214 m² met oprit en eigen achterom. - Direct gelegen aan het centrum van Gemert met voldoende parkeergegevenheid in de nabijheid.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5421

Mapas de Google

Ver Gemert en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemert. En 2025 había 17.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.640.

Inhabitantes

17.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.640

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

535

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gemert
Año Inhabitantes
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.153

Etiqueta C

2.096

Etiqueta B

1.295

Etiqueta D

531

Etiqueta G

370

Etiqueta F

340

Etiqueta A+++

283

Etiqueta E

261

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

95

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gemert
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer viviendas in Gemert

Ver más viviendas en este lugar.