Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Fliere 54

5422DM Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Fliere 54 Gemert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, jonge, vrijstaande woning is in 2018 gebouwd en gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk 'Doonheide’. Met een fraai afwerkingsniveau en een volledig isolatiepakket direct instapklaar. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken, maar liefst 4 slaapkamers, modern sanitair en een inpandige garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van 545 m² met heerlijke zonnige achtertuin en overdekt terras. Is dit uw droomwoning? Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze instapklare woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe en de meterkast met glasvezelaansluiting en alarminstallatie. In de trapkast is de waterontharder gesitueerd. De hal is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Verder zijn er stucwerk wanden en is er een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen aan diverse zijden geven de totale ruimte veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels en suite deuren. De royale leefkeuken met keukeninrichting beschikt over een kookeiland en wandopstelling en is in een moderne, neutrale kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. Royale schuifdeuren bieden toegang tot de overkapping in de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Door middel van de stortkoker in de badkamer op de 1e verdieping komt uw wasgoed rechtstreeks uit in de bijkeuken. Het achterportaal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de toiletruimte, de wasruimte, een multifunctionele ruimte en de inpandig bereikbare garage. De volledig betegelde toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd en is voorzien van een wandcloset en fonteintje in meubel. De wasmachine en droger zijn op hoogte geplaatst in de praktische wasruimte. Deze is eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Er zijn voorzieningen getroffen om een douche te realiseren. De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt; chillruimte, werkplek, hobbyruimte, etc.. De ruimte is keurig afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, deels behangen wanden, deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een fijne plek met zicht op de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een nette, donkere tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over elektra. Middels een elektrische overheaddeur aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit met carport. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot maar liefst 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een vinylvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben beide een oppervlakte van ca. 10 m². Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.72 x 2.68m. Slaapkamer 4, de ouderslaapkamer, is ruim bemeten met een afmeting van ca. 3.20 x 4.06m. met aansluitend een fijne inloopkast. Deze slaapkamer beschikt over airco. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouchekop en dubbele wastafel in ruim badmeubel. De badkamer is volledig betegeld op vloer en wanden. De vloerverwarming geeft deze ruimte een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De badkamer is verder voorzien van een rolluik. De separate toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset. De toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd. 2e Verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier zijn de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2018) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Tuin: Vanuit de leefkeuken alsmede vanuit het achterportaal heeft u toegang tot het fijne overdekte terras met inbouwspots en lichtstraat. Aan één zijde is het terras deels of volledig afsluitbaar middels een glazen schuifwand. De royale en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over volop gazon en sierbestrating. Vanaf tuinzijde is de inpandige berging bereikbaar. Een fijne ruimte met licht en elektra voor bv. het stallen van de fietsen. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een groene natuurlijke haag. Naast de woning is een poort gelegen voor de achterom. Bijzonderheden: - In moderne stijl gebouwde, jonge vrijstaande woning (2018). - De woning is voorzien van een zeer goed afwerkingsniveau. - Voorzien van een compleet isolatiepakket, airco, 13 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. Energielabel A. - Alle verdiepingen zijn volledig voorzien van vloerverwarming. - De woning is volledig voorzien van mechanische ventilatie. - Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken. - Voorzien van een inpandige garage met aansluitend de carport. - De woning beschikt over een alarmsysteem. - Zeer ruime woning met ca. 779 m³ inhoud en ca. 165 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een royaal en zonnig perceel van 545 m². - Gelegen op een rustige en kindvriendelijk locatie in de zeer gewilde wijk ‘Doonheide’ met speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.