Jump to content
Logo of Geerts Van Oijen Makelaars

Fliere 54

5422DM Gemert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gemert

Photo Gallery

Fliere 54 Gemert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige, jonge, vrijstaande woning is in 2018 gebouwd en gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk 'Doonheide’. Met een fraai afwerkingsniveau en een volledig isolatiepakket direct instapklaar. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken, maar liefst 4 slaapkamers, modern sanitair en een inpandige garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van 545 m² met heerlijke zonnige achtertuin en overdekt terras. Is dit uw droomwoning? Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze instapklare woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe en de meterkast met glasvezelaansluiting en alarminstallatie. In de trapkast is de waterontharder gesitueerd. De hal is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Verder zijn er stucwerk wanden en is er een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen aan diverse zijden geven de totale ruimte veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels en suite deuren. De royale leefkeuken met keukeninrichting beschikt over een kookeiland en wandopstelling en is in een moderne, neutrale kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. Royale schuifdeuren bieden toegang tot de overkapping in de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Door middel van de stortkoker in de badkamer op de 1e verdieping komt uw wasgoed rechtstreeks uit in de bijkeuken. Het achterportaal is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de toiletruimte, de wasruimte, een multifunctionele ruimte en de inpandig bereikbare garage. De volledig betegelde toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd en is voorzien van een wandcloset en fonteintje in meubel. De wasmachine en droger zijn op hoogte geplaatst in de praktische wasruimte. Deze is eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Er zijn voorzieningen getroffen om een douche te realiseren. De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt; chillruimte, werkplek, hobbyruimte, etc.. De ruimte is keurig afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, deels behangen wanden, deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een fijne plek met zicht op de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een nette, donkere tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over elektra. Middels een elektrische overheaddeur aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit met carport. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot maar liefst 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een vinylvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben beide een oppervlakte van ca. 10 m². Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.72 x 2.68m. Slaapkamer 4, de ouderslaapkamer, is ruim bemeten met een afmeting van ca. 3.20 x 4.06m. met aansluitend een fijne inloopkast. Deze slaapkamer beschikt over airco. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouchekop en dubbele wastafel in ruim badmeubel. De badkamer is volledig betegeld op vloer en wanden. De vloerverwarming geeft deze ruimte een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De badkamer is verder voorzien van een rolluik. De separate toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset. De toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd. 2e Verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier zijn de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2018) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Tuin: Vanuit de leefkeuken alsmede vanuit het achterportaal heeft u toegang tot het fijne overdekte terras met inbouwspots en lichtstraat. Aan één zijde is het terras deels of volledig afsluitbaar middels een glazen schuifwand. De royale en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over volop gazon en sierbestrating. Vanaf tuinzijde is de inpandige berging bereikbaar. Een fijne ruimte met licht en elektra voor bv. het stallen van de fietsen. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een groene natuurlijke haag. Naast de woning is een poort gelegen voor de achterom. Bijzonderheden: - In moderne stijl gebouwde, jonge vrijstaande woning (2018). - De woning is voorzien van een zeer goed afwerkingsniveau. - Voorzien van een compleet isolatiepakket, airco, 13 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. Energielabel A. - Alle verdiepingen zijn volledig voorzien van vloerverwarming. - De woning is volledig voorzien van mechanische ventilatie. - Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken. - Voorzien van een inpandige garage met aansluitend de carport. - De woning beschikt over een alarmsysteem. - Zeer ruime woning met ca. 779 m³ inhoud en ca. 165 m² woonoppervlakte. - Gelegen op een royaal en zonnig perceel van 545 m². - Gelegen op een rustige en kindvriendelijk locatie in de zeer gewilde wijk ‘Doonheide’ met speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
545 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5422

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.