Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Kleikampen 6

5421NR Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 3.670

Fotoalbum

Kleikampen 6 Gemert
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de rand van Gemert bevindt zich deze vrijstaande woning. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.065 m², aan een rustig woonstraatje in de geliefde wijk ‘De Haag’. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage, die eventueel te gebruiken is als mantelzorgwoning. BEGANE GROND Via de achterom betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, het volledig betegelde toilet en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime bergkast aanwezig voor extra opslagruimte. Sfeervolle glazen deuren scheiden de keuken van de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, deels spachtelputz wanden, deels schoonmetselwerk en een stucwerk plafond. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de landelijke omgeving aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Een sfeervolle haard maakt het geheel compleet. De hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een prettig formaat van circa 3,74 x 4,40 meter en beschikt over directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met meubel. EERSTE VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,67 x 4,74 meter. Dankzij de ruimte onder de knieschotten is hier volop bergruimte aanwezig. De tweede slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde, heeft eveneens een royaal formaat van circa 4,88 x 4,66 meter en biedt uitzicht op de oprit en de landelijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van circa 6,60 x 5,00 meter. Deze kamer zou eventueel opgesplitst kunnen worden in twee royale slaapkamers. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit) geplaatst. Vanuit deze kamer geniet je van een prachtig uitzicht over de achtertuin. GARAGE / WONING De vrijstaande garage is in gebruik geweest als woning. Hier is een royale leefkeuken gerealiseerd (ca. 6,16 x 5,41 m), voorzien van een keuken met een 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en oven. Daarnaast beschikt deze ruimte over een slaapkamer van circa 3,65 x 3,19 meter, een doucheruimte met witgoedaansluitingen en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een extern bereikbare berging. Via een vlizotrap is vanuit deze berging de royale bergzolder van circa 35 m² bereikbaar. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de achtertuin geniet je van een fraai vrij uitzicht over de landerijen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Gemert. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke woningen en een rustige, centrale ligging nabij alle voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een prachtige locatie met landelijk uitzicht, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Gemert - Vrij gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Royaal perceel van 2.065 m² - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Slaap- en badkamer op de begane grond - Drie, mogelijk vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning in de vrijstaande garage (let op, dit dient de koper af te stemmen met de gemeente)

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,21%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
267 m²
Fläche des Grundstücks
2065 m²
Inhalt
1136 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.