Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkers Makelaardij

Mgr. Den Dubbeldenstraat 41

5421VD Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boekel

Fotoalbum

Mgr. Den Dubbeldenstraat 41 Gemert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een nette en goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, een garage en omringd door groen. Dan is deze hoekwoning beslist het bekijken waard. De woning ligt aan een rustige straat. Scholen, zowel de basis- als middelbareschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, supermarkt en een dokterspraktijk zijn op loopafstand. De woonkamer is in het verleden vergroot waardoor je nu een riante living hebt. De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met altijd wel ergens een plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische verdiepte trapkast en de geheel betegelde toiletruimte aan. De wanden van de hal zijn afgewerkt met granol en lambrisering en op de vloer ligt een tegel. Vervolgens kom je in de keuken met een inrichting in een rechte wandopstelling. Het werkblad is uitgevoerd met een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, koelkast, een combi-magnetron en zijn er de diverse onder- en bovenkastjes. De keuken heeft een oppervlakte van zo'n 8,5 m². Er is nog voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken stap je de woonkamer of de achtertuin in. Zoals aangegeven is de woonkamer in het verleden aan de achterzijde vergroot. Hierdoor is er veel ruimte en is de kamer makkelijk in te delen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een mooi zicht op de voor- en achtertuin. Mede door het extra daklicht in de aanbouw is er in de hele woonkamer meer dan voldoende natuurlijk licht. De wanden van de woonkamer zijn deels gestuct en deels afgewerkt met schoon metselwerk. De vloer is deels afgewerkt met parket, deels met tapijt. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ongeveer 13 m² groot. De wanden zijn gestuct en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en is zo'n 7 m² groot. De wanden zijn deels afgewerkt met schrootjes en deels gestuct. Op de vloer ligt vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer meet 8,5 m² en is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden. De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld met een lichte wandtegel. Er is een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel. Via het raam kun je op natuurlijke wijze ventileren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is vanaf de overloop bereikbaar via de een vaste trap. Op de voorzolder zijn 2 afsluitbare bergruimtes waarvan er in 1 tevens de opstelling van de cv-ketel is geplaatst. De aansluitende zolderkamer is uitgevoerd met een royale dakkapel waardoor je een volwaardige 4e slaapkamer hebt. Ook hier is bergruimte uit het zicht gewerkt onder de schuine zijde. RONDOM DE WONING De privacy volle achtertuin is keurig aangelegd met voornamelijk tegels en enkele plantenborders. Er is een poort naar de openbare weg en naast de woning bevindt zich een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Achter op het perceel ligt de garage/berging en deze is vanuit de tuin bereikbaar. De garage is uitgevoerd met elektra en natuurlijk ook als fijne hobbyruimte te gebruiken. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. ALGEMEEN De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is het dak na geïsoleerd. Verwarming en warm water via een gehuurde cv-ketel uit 2025. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.