Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

Pandelaar 50

5421NH Gemert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 2.710

Fotoalbum

Pandelaar 50 Gemert
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op unieke plek in Gemert, nabij centrum en landerijen, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande boerderij op 1.330 m2 grond. Met een inpandige eventueel te realiseren aanleunwoning, vrijstaand bijgebouw, slaapkamers en badkamer op de begane grond en een prachtige tuin is dit een absolute buitenkans. Keurige hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting alsmede de trap naar de eerste verdieping. Ruime praktijk- of slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, schouw met sierhaard en prettige lichtinval dankzij de raampartij op de hoek. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk/kantoor aan huis. Het 'hart' van deze woning is de ruime leefkeuken aan de voorzijde met prachtige afmetingen, volop plek voor een eettafel en toegang tot de ruime kelderkast. De keuken bestaat uit een handgemaakte, massief eiken opstelling met 4-pits gasfornuis inclusief een kookplaat met gasbrander en wokring, dubbele oven en afzuigkap. Ook zijn er diverse kastjes aanwezig. In de wandopstelling bevindt zich de spoelbak, vaatwasser op hoogte, koelkast op hoogte, met vriesvak en diverse andere kastruimte. De keuken heeft vloerverwarming en geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met hier alle aansluitingen voor het witgoed, een toiletruimte met wandcloset en fontein en een ingebouwde kast voor schoenen en jassen. Ook de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is tevens vanuit het binnenterrein bereikbaar en is daarmee de perfecte "achterom". De ruime woonkamer heeft een eiken parketvloer en kenmerkt zich door de goede afmetingen en de sfeervolle uitstraling met originele eiken gebinten. Muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk en er is een kachel aanwezig. De slaapvleugel biedt plaats aan 4 ruime slaapkamers met houten vloeren, mooie afmetingen en dubbele beglazing. Elke kamer is geschikt voor een tweepersoonsbed. Compleet gerenoveerde badkamer met prachtige inrichting met hoek ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met spiegelkast en een inloopdouche met dubbele douchekop. De badkamer is slim ingedeeld met diverse nisjes, een designradiator en diverse meubels. Ook zijn er inbouwspots aanwezig, een geblindeerd buitenraam en vloerverwarming. Een tussenruimte aan de achterzijde biedt plaats aan een klein keukenblok met aansluitingen voor de wasapparatuur en is voorzien van een betonnen vloer met coating. Ook is er in de tussenruimte een gasaansluiting aanwezig. Vanuit dit portaal kom je in het "zomerverblijf" welke ook als gastenverblijf of aanleunwoning gebruikt kan worden. Dit achterste deel van de boerderij heeft vloerwarming en een eigen houtkachel, tuindeuren en een prachtige lichtinval in combinatie met de hoge nok. Zeer geschikt voor mensen met grote gezinnen of mantelzorgbehoefte. Eerste verdieping met ruime slaapkamer voorzien van draai-/kiepraam en inbouwkast. De volledige kap van de woning is gerenoveerd met isolerende dakplaten. De overloop heeft praktische kastruimte in de schuinte aan voorzijde en brengt je naar de ruime 2e slaapkamer met prachtige afmetingen en veel kastruimte achter de knieschotten. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld een speelkamer. Er is een CV ketel met hybride warmtepomp uit 2023 aanwezig waardoor ook dit gedeelte up-to-date is. Via een binnendeur is er toegang tot de immens grote zolder welke boven de "oude stal" ligt. Hier zie je nog de originele spanten en gebinten. Verder is de kap vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Deze ruimte is perfect te benutten voor opslag, maar kan op eenvoudige wijze gesplitst worden tot meerdere gebruiksvertrekken. Prachtige tuin welke van een royale inrit is voorzien met bestrating en automatisch met afstandsbediening, afsluitbare poort. Aan het eind van deze inrit bevindt zich de houten carport met grote zolder en berging: ideaal voor opslag en gereedschap. Op dit bijgebouw liggen de 12 zonnepanelen welke zorgen voor voldoende stroom. Een groot terras ligt aan de achterzijde van het pand met een fijne beschutte ligging en veel privacy. Verder is er een dubbele vaste barbecue aanwezig en gazon met diverse borders, bomen en veel vrijheid. ALGEMEEN: - Volledig gerenoveerd met o.a.: Ketel en hybride warmtepomp 2023, beglazing en kozijnen 2006 en 2020/2021, nieuw dak 1998, keuken ca. 18 jaar en badkamer ca. 15 jaar. - Perfect gelegen op royaal perceel met inrit, tuin, privacy en tal van mogelijkheden. - Wonen met een groot gezin? Thuiswerken? Aanleun of mantelzorg? In deze boerderij is alles mogelijk. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
345 m²
Fläche des Grundstücks
1330 m²
Inhalt
1786 m³
Sonstiger Innenraum
136 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.