Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

Pandelaar 50

5421NH Gemert • Noord-Brabant

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 2.710

Galerie de photos

Pandelaar 50 Gemert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op unieke plek in Gemert, nabij centrum en landerijen, ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande boerderij op 1.330 m2 grond. Met een inpandige eventueel te realiseren aanleunwoning, vrijstaand bijgebouw, slaapkamers en badkamer op de begane grond en een prachtige tuin is dit een absolute buitenkans. Keurige hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting alsmede de trap naar de eerste verdieping. Ruime praktijk- of slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, schouw met sierhaard en prettige lichtinval dankzij de raampartij op de hoek. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk/kantoor aan huis. Het 'hart' van deze woning is de ruime leefkeuken aan de voorzijde met prachtige afmetingen, volop plek voor een eettafel en toegang tot de ruime kelderkast. De keuken bestaat uit een handgemaakte, massief eiken opstelling met 4-pits gasfornuis inclusief een kookplaat met gasbrander en wokring, dubbele oven en afzuigkap. Ook zijn er diverse kastjes aanwezig. In de wandopstelling bevindt zich de spoelbak, vaatwasser op hoogte, koelkast op hoogte, met vriesvak en diverse andere kastruimte. De keuken heeft vloerverwarming en geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met hier alle aansluitingen voor het witgoed, een toiletruimte met wandcloset en fontein en een ingebouwde kast voor schoenen en jassen. Ook de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is tevens vanuit het binnenterrein bereikbaar en is daarmee de perfecte "achterom". De ruime woonkamer heeft een eiken parketvloer en kenmerkt zich door de goede afmetingen en de sfeervolle uitstraling met originele eiken gebinten. Muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk en er is een kachel aanwezig. De slaapvleugel biedt plaats aan 4 ruime slaapkamers met houten vloeren, mooie afmetingen en dubbele beglazing. Elke kamer is geschikt voor een tweepersoonsbed. Compleet gerenoveerde badkamer met prachtige inrichting met hoek ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met spiegelkast en een inloopdouche met dubbele douchekop. De badkamer is slim ingedeeld met diverse nisjes, een designradiator en diverse meubels. Ook zijn er inbouwspots aanwezig, een geblindeerd buitenraam en vloerverwarming. Een tussenruimte aan de achterzijde biedt plaats aan een klein keukenblok met aansluitingen voor de wasapparatuur en is voorzien van een betonnen vloer met coating. Ook is er in de tussenruimte een gasaansluiting aanwezig. Vanuit dit portaal kom je in het "zomerverblijf" welke ook als gastenverblijf of aanleunwoning gebruikt kan worden. Dit achterste deel van de boerderij heeft vloerwarming en een eigen houtkachel, tuindeuren en een prachtige lichtinval in combinatie met de hoge nok. Zeer geschikt voor mensen met grote gezinnen of mantelzorgbehoefte. Eerste verdieping met ruime slaapkamer voorzien van draai-/kiepraam en inbouwkast. De volledige kap van de woning is gerenoveerd met isolerende dakplaten. De overloop heeft praktische kastruimte in de schuinte aan voorzijde en brengt je naar de ruime 2e slaapkamer met prachtige afmetingen en veel kastruimte achter de knieschotten. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld een speelkamer. Er is een CV ketel met hybride warmtepomp uit 2023 aanwezig waardoor ook dit gedeelte up-to-date is. Via een binnendeur is er toegang tot de immens grote zolder welke boven de "oude stal" ligt. Hier zie je nog de originele spanten en gebinten. Verder is de kap vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Deze ruimte is perfect te benutten voor opslag, maar kan op eenvoudige wijze gesplitst worden tot meerdere gebruiksvertrekken. Prachtige tuin welke van een royale inrit is voorzien met bestrating en automatisch met afstandsbediening, afsluitbare poort. Aan het eind van deze inrit bevindt zich de houten carport met grote zolder en berging: ideaal voor opslag en gereedschap. Op dit bijgebouw liggen de 12 zonnepanelen welke zorgen voor voldoende stroom. Een groot terras ligt aan de achterzijde van het pand met een fijne beschutte ligging en veel privacy. Verder is er een dubbele vaste barbecue aanwezig en gazon met diverse borders, bomen en veel vrijheid. ALGEMEEN: - Volledig gerenoveerd met o.a.: Ketel en hybride warmtepomp 2023, beglazing en kozijnen 2006 en 2020/2021, nieuw dak 1998, keuken ca. 18 jaar en badkamer ca. 15 jaar. - Perfect gelegen op royaal perceel met inrit, tuin, privacy en tal van mogelijkheden. - Wonen met een groot gezin? Thuiswerken? Aanleun of mantelzorg? In deze boerderij is alles mogelijk. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
1330 m²
Contenu
1786 m³
Autre espace intérieur
136 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.