Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Vogelweide 16

5421MW Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Vogelweide 16 Gemert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verband met Kerst is ons kantoor enkele dagen gesloten. We zouden u daarom willen verzoeken een aanvraag voor een bezichtiging via Funda te doen. In een gewilde en nieuwe woonomgeving is deze recent gebouwde, fraai afgewerkte tussenwoning gelegen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van duurzame installaties waaronder een lucht-water warmtepomp. Deze energiezuinige woning beschikt dan ook over een energielabel A+++. Verder is de woning voorzien van een moderne keukeninrichting, 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte en een kastruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de separate kast is de lucht-water warmtepomp (Nefit, 2023) gesitueerd. De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer met vloerverwarming. Middels de trapopgang komt u op de 1e verdieping. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en in een wandopstelling geplaatst. De keukenuitrusting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is een ruim kunststof aanrechtblad met spoelbak aanwezig. Bergruimte is er meer dan voldoende in de kasten en praktische (pannen)lades. De nette laminaatvloer met vloerverwarming is vanuit de keuken doorgelegd naar de woonkamer. De ruimte is vanwege de afmeting goed indeelbaar en heeft aan de achterzijde zicht op en toegang tot de tuin middels de grote pui met loopdeur. In de praktische bergkast onder de trap is veel bergruimte aanwezig. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze zijn allen identiek afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, behangklare wanden en een spuitwerk plafond. De 3 ruime slaapkamers zijn allen in lichte tinten afgewerkt en door de vorm en afmetingen goed indeelbaar. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met donkere accenten en voorzien van een royale inloopdouche met glazen douchedeur, vaste wastafel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt hier voor een behaaglijk gevoel. Middels het raam ontvangt de badkamer natuurlijk lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de open zolderruimte welke is voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De gezellige achtertuin is aangelegd met gazon, sierbestrating, plantenborders en twee terrassen. Het terras achter in de tuin kan worden voorzien van schaduwdoeken. Achter in de tuin is de houten tuinberging gelegen. De volledige tuin is keurig omheind middels houten schuttingdelen met aan de achterzijde een toegangspoort. Bijzonderheden: - Moderne en recente gebouwde woning (2023). - De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lucht-water warmtepomp. Energielabel A+++. - Er zijn 3 ruime slaapkamers. Uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. - De tuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een tuinberging en eigen achterom. - Rustig gelegen in de gewilde en nieuwe woonomgeving met parkachtige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.