Direkt zum Inhalt
Logo von SOM makelaars

Baron van Gendtlaan 13

6691ZH Gendt • Gelderland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Baron van Gendtlaan 13 Gendt
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een lekker rustige woonlocatie? Deze tussenwoning aan de Baron van Gendtlaan in Gendt (Gelderland) is dan precies wat je zoekt. Je woont hier op een rustig woonerf op korte wandelafstand van alle belangrijke voorzieningen én het gemoedelijke dorpscentrum. Ook het fraaie uiterwaardengebied van de Waal is binnen handbereik. De woning zelf biedt onder meer drie slaapkamers, een grote zolderruimte en een sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken. Gunstig is de aanwezigheid van rolluiken en onderhoudsvriendelijke kozijnen. Daarnaast beschik je als bewoner over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het westen gericht en biedt een vrijstaande berging met verwarming, elektra en vijftien vierkante meter aan opslagruimte. Ligging De Baron van Gendtlaan is een verkeersluw straatje op een ruim opgezet woonerf in het Gelderse dorp Gendt. Deze woonlocatie is ideaal voor rustzoekers, temeer omdat je van hieruit zo het naastgelegen natuurgebied in wandelt of fietst. Het gaat hier om een groot uiterwaardengebied, met gevarieerde landschappen, van de Waal. Andere belangrijke voorzieningen zijn ondertussen ook vlakbij. Zo zijn er diverse basisscholen en sportclubs op korte loopafstand en wandel je in nog geen tien minuten naar het gemoedelijke dorpscentrum, waar je enkele supermarkten, winkels en gezellige horecazaken vindt. Daarnaast is er een bushalte op steenworp afstand, zodat je profiteert van goede busverbindingen met Arnhem en Nijmegen. Andere dorpen en steden in de omgeving zijn met de auto ook goed bereikbaar. Vanuit de Baron van Gendtlaan zit je immers in een paar minuten op de doorgaande N839 en in een kleine tien minuten bij de oprit naar de snelweg A15. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin, die rijk is aan sierbestrating met keurige borders aan de zijkanten, bereik je de sierlijke voordeur. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je rechts achtereenvolgens de toegangsdeur tot een compleet betegelde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de trapopgang met vloerbedekking en tenslotte een grote trapkast. De entree biedt ook toegang tot de woonkamer. Het gaat hier om een heuse doorzonwoonkamer, met grote raampartijen aan weerszijden. Verder is deze woonkamer uitgerust met een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. De muren en plafonds zijn intussen in neutrale kleuren afgewerkt. Een open keuken maakt ook onderdeel uit van het woongedeelte. Er is hier sprake van een efficiënt ingericht keukenblok in wandopstelling. Aansluitpunten voor keukenapparatuur zijn voorhanden, terwijl een ingebouwde oven, koelkast en keramische kookplaat al beschikbaar zijn. Eerste verdieping Op de bovenverdieping beland je eerst op een centrale overloop. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterkant van de woning zitten, op het westen dus. Voor de kamers is gebruikgemaakt van een laminaatvloeren en houten vloeren. Verder vind je op deze etage een volledig betegelde badkamer. Daar maak je gebruik van een wastafelmeubel en een groot ligbad met doucheaansluiting. Tweede verdieping De bovenste woonlaag, de zolder, is ook bereikbaar via een vaste (zij het steile) trap. Op zolder is sprake van een grote kamer, die door tussenmuren als het ware in tweeën is gesplitst. Gezien de grote hoeveelheid ruimte kun je hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Vooraan op zolder is overigens ook de cv-ketel aangebracht. Tuin Net als in de voortuin is in de op het westen gerichte achtertuin sierbestrating het meest dominant aanwezig. In deze tuin geniet je lekker lang van de avondzon. Achterin de tuin vind je vervolgens een achterom én een grote, vrijstaande berging. Hier profiteer je van zo’n vijftien vierkante meter aan opslagruimte. Bovendien zijn in de berging verwarming en elektra voorhanden, waardoor dit in feite een multifunctioneel inzetbare ruimte is. Je vindt er bijvoorbeeld ook een wastafel, vaste inbouwkasten en een aansluitpunt voor een wasmachine. Bijzonderheden • Tussenwoning met fraaie details en op ideale woonlocatie, op een rustig woonerf in het gemoedelijke dorp Gendt (Gelderland). • Rolluiken en onderhoudsvriendelijke kozijnen aanwezig. • Sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken. • Drie slaapkamers. • Grote zolderruimte met mogelijkheid tot creëren extra (slaap)kamer. • Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het westen. • Grote, vrijstaande berging in de achtertuin. Met verwarming, elektra en veel opslagruimte, ook in vaste inbouwkasten. • Bouwjaar: 1963. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2026 waren da 7.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.