Direkt zum Inhalt
Logo von SOM makelaars

Wilgenhof 14

6691AH Gendt • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Open makelaars & hypotheken

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Wilgenhof 14 Gendt
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige woonomgeving, waar je zowel natuur als belangrijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt? Kom dan eens een kijkje nemen in deze fraaie tussenwoning aan de Wilgenhof in Gendt (Gelderland). Je woont hier in een kindvriendelijke buurt aan de rand van dit gemoedelijke dorp, praktisch naast een prachtig natuurzone, namelijk een uiterwaardengebied van de Waal. Net zo makkelijk als je dit natuurgebied in wandelt, loop je even naar de winkels in het gezellige dorpscentrum. De woning zelf is goed onderhouden en biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een grote zolderruimte, een sfeervolle woonkamer en een nette keuken en badkamer. Opslagruimte is er volop, bijvoorbeeld dankzij twee bergingen op zolder, een bijkeuken beneden en een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Die tuin is op het westen gericht en ook nog verrijkt met een mooie terrasoverkapping. Ligging Als je graag in een rustige buurt woont met mooie natuur binnen handbereik, dan zit je hier aan de Wilgenhof in het Gendt helemaal goed. Je woont hier in het oosten van dit Gelderse dorp, in een ruim opgezette buurt met een kindvriendelijk karakter. Wat heet, aan de voorkant is de woning zelfs alleen via een autovrije zone bereikbaar. Vervolgens hoef je alleen maar even de straat om te lopen om in een prachtig natuurgebied terecht te komen. Het gaat hier om de uiterwaarden van de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de Wilgenhof echter ook goed bereikbaar. Je wandel in een kleine tien minuten naar het dorpscentrum, waar diverse supermarkten, winkels en horecazaken zitten. Aan de achterzijde grenst de woning intussen aan een openbare parkeerplaats. Van daaruit zit je in een paar minuten rijden al op de N839, die alle dorpen van de gemeente Lingewaard met elkaar verbindt. Grote steden als Nijmegen en Arnhem zijn in een goede twintig minuten auto te bereiken. Er is tenslotte ook een directe busverbinding met die steden. Verschillende bushaltes zijn op korte loopafstand. Indeling Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je meteen links een schuifdeur met erachter een grote bijkeuken. Hier profiteer je van veel opslagruimte. Bovendien zitten hier aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger én heeft de bijkeuken een eigen buitendeur. De entree biedt verder toegang tot een grote inbouwkast en een aparte toiletruimte. Laatstgenoemde is compleet voorzien van stijlvolle betegeling en biedt daarnaast een vrij hangend closet en een fonteintje. Via een sierlijke toegangsdeur bereik je vanuit de entree het woongedeelte. Hier beland je eerst in de halfopen keuken, die aan de voorkant van het huis zit. De moderne keukeninrichting is een efficiënte hoekopstelling aangebracht en biedt hoogwaardige (inbouw)apparatuur als een magnetron, een gasfornuis en een rvs afzuigkap. De fraaie laminaatvloer die je in de entree en de keuken al zag liggen, vind je ook terug in de hele woonkamer, die aan de achterkant de hele breedte van het huis bestrijkt. Het gaat hier verder om een sfeervolle woonkamer, waar de bakstenen muren (in wit afgewerkt) en de balkenlaag in het plafond het geheel veel extra cachet geven. Tussen de keuken en de woonkamer is er tenslotte nog sprake van een toegangsdeur tot een kleine hal. Daar vind je de trapopgang met daaronder een grote trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt een centrale overloop tot drie volwaardige slaapkamers. Twee hiervan zijn van aanzienlijke omvang. De kamers zijn uitgerust met keurige laminaatvloeren, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren afgewerkt zijn. Daarnaast vind je op de tussenverdieping een luxe badkamer met stijlvolle betegeling, een staand toilet, een fraai wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche. Tweede verdieping In de grotere van de twee slaapkamers aan de achterkant vind je de vaste trap naar de bovenste etage. Je komt daar terecht in een grote zolderruimte. Hier valt met gemak een vierde volwaardige slaapkamer te creëren. Vanuit deze zolderkamer zijn verder nog twee ruime bergingen bereikbaar. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin, die op het westen is gericht. Een ideaal plekje om lekker te genieten van de avondzon dus! Op verschillende plaatsen kun je een fijn terras inrichten, want in deze goed onderhouden tuin is sierbestrating dominant aanwezig. Gunstig is wat dat betreft ook de mooie terrasoverkapping die tegen het huis aan is geïnstalleerd. Verderop in de tuin vind je nog een verhoogde border met beplanting, een vrijstaande stenen berging en een overdekte achterom. Bijzonderheden • Fraaie, goed onderhouden eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in Gendt (Gelderland), vlak bij het gemoedelijke dorpscentrum én een prachtig natuurgebied (uiterwaarden van de Waal). • Sfeervolle woonkamer met fraaie laminaatvloer. • Moderne keuken met veel opbergruimte en diverse (inbouw)apparaten. • Praktische bijkeuken met aansluitpunten wasapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Grote zolderruimte; met gemak om te toveren tot volwaardige slaapkamer. • Twee bergingen op zolder. • Luxe badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Heerlijke achtertuin op het westen. Met terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging en achterom. • Grote openbare parkeerplaats direct achter het huis. • Huurketel, Intergas uit 2024. Huur € 37,00 per maand. • Bouwjaar: 1973 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.