Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Jan van Arkelstraat 52

8281AC Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

Jan van Arkelstraat 52 Genemuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en grote garage op centrale plek in Genemuiden Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een royale garage, een grote tuin én een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een fijne locatie in Genemuiden, nabij het centrum, winkelcentrum, sportvelden, zwembad, scholen én uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: binnen enkele minuten fiets je naar de Kamperzeedijk of maak je een heerlijke wandeling richting ’t Tagbos, het Varkensgat of de dijkjes richting de pont. De buurt biedt volop speelgelegenheden voor kinderen, met een vernieuwde speeltuin, pannakooi, voetbal- en volleybalveld en zelfs een kinderboerderij bij ’t Tagbos. ________________________________________ Indeling en afwerking Dankzij de uitbouw is er een verrassend royale en lichte woonkamer ontstaan. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer, strakke gestucte wanden en plafonds, én veel daglicht door de drie zijgevelramen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer kijk je gezellig de straat in – een fijne plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasvoorzieningen. De ruime hal geeft toegang tot een nette toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan twee royaal te noemen) en een verzorgde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer. ________________________________________ Buitenruimte en garage De diepe, fraai aangelegde tuin beschikt over een heerlijke overkapping waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten kunt genieten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Uniek is de zeer ruime, vrijstaande garage (ca. 39 m²) met een volwaardige zolderverdieping (ca. 24 m²). Perfect voor de klusser, hobbyist of het stallen van een boot of camper. ________________________________________ Duurzaam en comfortabel Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van volledige dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel (2023). ________________________________________ Samengevat: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • 5 slaapkamers • Royale, lichte woonkamer met vloerverwarming • Luxe open keuken + bijkeuken • Grote garage met verdieping (totaal ca. 63 m²) • Ruime tuin met overkapping • Gelegen nabij centrum, natuur, scholen en sportvoorzieningen • Duurzaam en goed onderhouden Kortom, een perfect gezinshuis met volop ruimte, comfort én een topligging. Kom je snel kijken? ________________________________________ Kenmerken Perceeloppervlakte: 320 m² Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 380 m³ Bouwjaar: 1964 Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, royale straatgerichte woonkamer, luxe open keuken met ruime eetplek en openslaande terrasdeuren. Aangrenzende bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte in de knieschotten en 2 slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Vraagprijs: € 445.000,- k.k. ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2023)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.