Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Prinses Irenestraat 25

8281DW Genemuiden • Overijssel

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.165

Fotoalbum

Prinses Irenestraat 25 Genemuiden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinses Irenestraat 25, Genemuiden | Tussenwoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin met mogelijkheden Welkom bij Prinses Irenestraat 25 in Genemuiden. Deze tussenwoning ligt in de Prinsessenbuurt en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² en een perceel van circa 128 m² is dit een interessante woning voor starters of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is gebouwd in 1959 en is eenvoudig uitgevoerd. Dat betekent dat er ruimte is voor modernisering, maar juist ook dat je hier de mogelijkheid hebt om er echt je eigen plek van te maken. Omgeving De woning ligt in de Prinsessenbuurt in Genemuiden, een rustige woonwijk met een prettig en overzichtelijk karakter. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen en het dagelijks leven zich op een rustige manier afspeelt. Genemuiden is een karakteristieke plaats aan het Zwartewater en staat bekend om zijn historie en sterke gemeenschapsgevoel. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor je hier praktisch woont met alles binnen handbereik. Ook op het gebied van recreatie heeft Genemuiden veel te bieden. De ligging aan het water maakt het mogelijk om te varen, vissen of gewoon te genieten van de rust langs de kades. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes te vinden door het omliggende landschap. Voor wie iets verder wil, zijn omliggende plaatsen zoals Zwolle, Kampen en Meppel goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen in een dorpsomgeving met de voorzieningen en mogelijkheden van de stad op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een praktische berging. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken vormt een centrale schakel in de woning en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Daarnaast is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en is er extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. De opstelling is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en in te delen. Ook vanuit de bijkeuken is de woonkamer bereikbaar, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte ruimte met een prettige basis voor een zit- en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor opslag. Met het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping mogelijk verder worden benut. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van circa 11 meter. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 79 m² • Perceel circa 128 m² • Bouwjaar 1959 • Drie slaapkamers • Balkon aanwezig • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Diepe achtertuin met achterom • Vrijstaande houten berging • Energielabel E • Woning biedt mogelijkheden tot modernisering Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en woonwensen in kwijt kunt? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Prinses Irenestraat 25 in Genemuiden.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.