Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Prinses Irenestraat 25

8281DW Genemuiden • Overijssel

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.165

Photo Gallery

Prinses Irenestraat 25 Genemuiden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Prinses Irenestraat 25, Genemuiden | Tussenwoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin met mogelijkheden Welkom bij Prinses Irenestraat 25 in Genemuiden. Deze tussenwoning ligt in de Prinsessenbuurt en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² en een perceel van circa 128 m² is dit een interessante woning voor starters of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is gebouwd in 1959 en is eenvoudig uitgevoerd. Dat betekent dat er ruimte is voor modernisering, maar juist ook dat je hier de mogelijkheid hebt om er echt je eigen plek van te maken. Omgeving De woning ligt in de Prinsessenbuurt in Genemuiden, een rustige woonwijk met een prettig en overzichtelijk karakter. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen en het dagelijks leven zich op een rustige manier afspeelt. Genemuiden is een karakteristieke plaats aan het Zwartewater en staat bekend om zijn historie en sterke gemeenschapsgevoel. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor je hier praktisch woont met alles binnen handbereik. Ook op het gebied van recreatie heeft Genemuiden veel te bieden. De ligging aan het water maakt het mogelijk om te varen, vissen of gewoon te genieten van de rust langs de kades. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes te vinden door het omliggende landschap. Voor wie iets verder wil, zijn omliggende plaatsen zoals Zwolle, Kampen en Meppel goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen in een dorpsomgeving met de voorzieningen en mogelijkheden van de stad op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een praktische berging. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken vormt een centrale schakel in de woning en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Daarnaast is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en is er extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. De opstelling is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en in te delen. Ook vanuit de bijkeuken is de woonkamer bereikbaar, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte ruimte met een prettige basis voor een zit- en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor opslag. Met het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping mogelijk verder worden benut. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van circa 11 meter. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 79 m² • Perceel circa 128 m² • Bouwjaar 1959 • Drie slaapkamers • Balkon aanwezig • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Diepe achtertuin met achterom • Vrijstaande houten berging • Energielabel E • Woning biedt mogelijkheden tot modernisering Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en woonwensen in kwijt kunt? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Prinses Irenestraat 25 in Genemuiden.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
128 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2026 were there 10.582 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.582

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.