Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Prinses Irenestraat 25

8281DW Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.165

Galerie de photos

Prinses Irenestraat 25 Genemuiden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinses Irenestraat 25, Genemuiden | Tussenwoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin met mogelijkheden Welkom bij Prinses Irenestraat 25 in Genemuiden. Deze tussenwoning ligt in de Prinsessenbuurt en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² en een perceel van circa 128 m² is dit een interessante woning voor starters of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is gebouwd in 1959 en is eenvoudig uitgevoerd. Dat betekent dat er ruimte is voor modernisering, maar juist ook dat je hier de mogelijkheid hebt om er echt je eigen plek van te maken. Omgeving De woning ligt in de Prinsessenbuurt in Genemuiden, een rustige woonwijk met een prettig en overzichtelijk karakter. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen en het dagelijks leven zich op een rustige manier afspeelt. Genemuiden is een karakteristieke plaats aan het Zwartewater en staat bekend om zijn historie en sterke gemeenschapsgevoel. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor je hier praktisch woont met alles binnen handbereik. Ook op het gebied van recreatie heeft Genemuiden veel te bieden. De ligging aan het water maakt het mogelijk om te varen, vissen of gewoon te genieten van de rust langs de kades. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes te vinden door het omliggende landschap. Voor wie iets verder wil, zijn omliggende plaatsen zoals Zwolle, Kampen en Meppel goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen in een dorpsomgeving met de voorzieningen en mogelijkheden van de stad op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een praktische berging. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken vormt een centrale schakel in de woning en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Daarnaast is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en is er extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. De opstelling is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en in te delen. Ook vanuit de bijkeuken is de woonkamer bereikbaar, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte ruimte met een prettige basis voor een zit- en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor opslag. Met het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping mogelijk verder worden benut. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van circa 11 meter. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 79 m² • Perceel circa 128 m² • Bouwjaar 1959 • Drie slaapkamers • Balkon aanwezig • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Diepe achtertuin met achterom • Vrijstaande houten berging • Energielabel E • Woning biedt mogelijkheden tot modernisering Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en woonwensen in kwijt kunt? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Prinses Irenestraat 25 in Genemuiden.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.