Résidents
10.582
Dernière année: 2026
Ratelaar 1
8281KZ Genemuiden • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.144
Galerie de photos
Description
Strak afgewerkte, instapklare tweekapper met verrassend veel leefruimte! Aan de Ratelaar 1 staat deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging en verzorgde tuin met overkapping. Een woning waar je zó in kunt: goed afgewerkt, praktisch ingedeeld en met verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en met zorg onderhouden. Hier woon je comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden naar de woning? Wij nemen je mee. Bij binnenkomst via de entree valt meteen de nette en verzorgde afwerking op. De woning beschikt bovendien over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is sfeervol en strak afgewerkt, met een rustige kleurstelling die zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de tuin. Dankzij de schuifpui is er veel lichtinval en een directe toegang naar buiten. De stijlvolle glazen tussenwand met schuifdeuren maakt het mogelijk om de eetkamer en woonkamer van elkaar te scheiden, terwijl het open karakter behouden blijft. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in landelijke stijl. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koffiezetapparaat en magnetron, waardoor koken hier een plezier is. Aansluitend kom je in de tweede hal met toegang tot het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal, keuken en bijkeuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier is ook de ruime berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, regendouche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens een ruime overloop en een vierde slaapkamer. De overloop biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra bergruimte, bijvoorbeeld achter de knieschotten. Ook is deze verdieping geschikt om naar wens in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op het dak liggen bovendien maar liefst 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Mede daardoor beschikt de woning over energielabel A. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Dankzij de aanwezige overkapping kun je hier het hele jaar door beschut buiten zitten, of het nu gaat om een zonnige middag of een lange zomeravond. De tuin biedt voldoende privacy en is een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezelligheid. Wonen in woonwijk Greente De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de wijk Greente, een plek die bekend staat om haar prettige en kindvriendelijke karakter. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, bijvoorbeeld aan het groene hart van de wijk of op het nabijgelegen schoolplein, waar altijd wel leven in de brouwerij is. Voor een frisse neus of een ontspannen moment loop je zo de dijken op voor een rondje wandelen, met weidse uitzichten en de rust van het buitengebied binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte fietsafstand, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen met alles dichtbij. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze mooie woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,31%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 588 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Genemuiden
Explorez Genemuiden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2026 étaient 10.582 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.
Moyenne WOZ
EUR 343.132
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.099
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
173
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.370 |
| 2022 | 10.380 |
| 2023 | 10.485 |
| 2024 | 10.495 |
| 2025 | 10.535 |
| 2026 | 10.582 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.132 |
| 2022 | EUR 271.707 |
| 2023 | EUR 306.698 |
| 2024 | EUR 323.720 |
| 2025 | EUR 343.132 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.580
0-15: 2.300
15-25: 1.660
25-45: 2.645
45-65: 2.385
Niveau d'enseignement
Hoger
1.000
Praktisch
3.050
Middelbaar
3.340
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
9.815
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
777
Appartementen
501
Tussenwoningen
1.397
Vrijstaande woningen
608
Twee-onder-één-kap woningen
689
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
239
1950 tot 1970
686
1970 tot 1980
728
1980 tot 1990
550
1990 tot 2000
636
2000 tot 2010
390
2010 tot 2020
273
2020 en later
230
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.071
Étiquette B
811
Étiquette A
782
Étiquette F
320
Étiquette D
301
Étiquette E
181
Étiquette G
177
Étiquette A+
73
Étiquette A+++
63
Étiquette A++
57
Étiquette A++++
27
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.433 | 3.227 |
| 2021 | 1.613 | 3.246 |
| 2022 | 1.275 | 3.071 |
| 2023 | 1.043 | 2.933 |
| 2024 | 1.015 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761
Huurwoning
Gaz: 848 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198
Appartement
Gaz: 567 • Électricité: 1.776
Tussenwoning
Gaz: 941 • Électricité: 2.582
Vrijstaande woning
Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366
Activité dans Genemuiden (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?
Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genemuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?
In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.
Meer maisons in Genemuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vossestaart 70
8281LT Genemuiden
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Beatrixstraat 19
8281CA Genemuiden
€ 370.000 k.k.
€ 3.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 38
8281ZM Genemuiden
€ 275.000 k.k.
€ 2.619/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Greente 7
8281KL Genemuiden
€ 800.000 k.k.
€ 3.980/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Simondsstraat 41
8281CE Genemuiden
€ 265.000 k.k.
€ 3.681/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Karel Doormanstraat 28
8281DL Genemuiden
€ 375.000 k.k.
€ 2.953/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Prinses Margrietstraat 9
8281CX Genemuiden
€ 325.000 k.k.
€ 2.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Greente 153
8281KC Genemuiden
€ 395.000 k.k.
€ 3.086/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
