Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Greente 7

8281KL Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 3.980

Galerie de photos

Greente 7 Genemuiden
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een oase van rust Vrijstaand wonen op een unieke plek, midden in het groen van het geliefde Greentepark. Aan de rustige Greente in Genemuiden staat deze royale vrijstaande woning op een schitterend perceel waar rust, privacy en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. Hier geniet je iedere dag van een groene woonomgeving, vrij uitzicht en een woning die verrassend veel leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. Vanaf het eerste moment ervaar je de bijzondere ligging van deze woning. Omringd door volwassen bomen, groenvoorzieningen en met het Greentepark letterlijk naast de deur woon je hier op één van de mooiste plekjes van Genemuiden. De woning ligt prachtig verscholen in het groen, waardoor je rondom geniet van rust, vrijheid en privacy. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de inpandige garage. De verzorgde voortuin en de groene omgeving zorgen direct voor een warme en uitnodigende eerste indruk. WELKOM BINNEN Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en het groen van het park. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de rust van de omgeving overal voelbaar is. Via de woonkamer is een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden als slaapkamer en badkamer op de begane grond, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Volop mogelijkheden! De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en springt direct in het oog door de unieke ronde vormgeving aan de voorgevel. Deze karakteristieke ronding zorgt niet alleen voor een bijzonder uiterlijk aan de buitenzijde, maar creëert ook binnen een sfeervolle en lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de groene straatzijde. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en heeft een praktische indeling. De centrale hal geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken. Een royale bijkeuken met daar witgoedaansluitingen en extra bergruimte! De inpandige garage is royaal van formaat en biedt naast parkeergelegenheid volop ruimte voor opslag, hobby’s of werk aan huis. Dankzij de directe verbinding met de woning is dit een bijzonder praktische toevoeging aan het wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, waar je prachtig uitkijkt over het groene straatbeeld. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De lichte kleurstelling in combinatie met de ruime opzet zorgt voor een tijdloze uitstraling. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte, maar kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, speelzolder of extra slaapkamer. Ook op technisch vlak is de woning verzorgd onderhouden. De cv-installatie is vernieuwd in 2018, in 2021 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen aangeschaft en in 2024 is er een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is in 2025 de benedenverdieping voorzien van triple glas, is de spouwmuurisolatie vernieuwd en is de vloerverwarming geoptimaliseerd door middel van een vernieuwd verdeelstation. Het buitenleven aan De Greente 7 De fraai aangelegde tuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Rondom geniet je hier van volwassen beplanting, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een prachtige pergola begroeid met bloeiende blauwe regen, wat zorgt voor een sfeervolle en bijna parkachtige uitstraling. Dankzij de vrije ligging en het omliggende groen ervaar je hier optimale rust en privacy. Het ruime terras direct achter de woning is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor ontspanning of spelende kinderen. De speelse waterpartij en de verzorgde tuinindeling maken het geheel compleet. In combinatie met de directe ligging aan het Greentepark voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de groene omgeving. WONEN AAN DE GREENTE De ligging aan de Greente behoort zonder twijfel tot één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier aan een rustige en groene straat, direct grenzend aan het geliefde Greentepark, waardoor je dagelijks geniet van een vrije en natuurlijke woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zo het park in en ervaar je ieder seizoen opnieuw de rust en het groen dat deze locatie zo bijzonder maakt. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie vrijstaand en rustig wil wonen, zonder afstand te doen van de gemakken van het dorp. Een royale vrijstaande woning op een schitterende locatie, omringd door groen en met verrassend veel mogelijkheden. Een woning waar rust, ruimte en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,21%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
879 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2026 étaient 10.582 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.582

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.