Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Greente 7

8281KL Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 3.980

Galería de fotos

Greente 7 Genemuiden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een oase van rust Vrijstaand wonen op een unieke plek, midden in het groen van het geliefde Greentepark. Aan de rustige Greente in Genemuiden staat deze royale vrijstaande woning op een schitterend perceel waar rust, privacy en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. Hier geniet je iedere dag van een groene woonomgeving, vrij uitzicht en een woning die verrassend veel leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. Vanaf het eerste moment ervaar je de bijzondere ligging van deze woning. Omringd door volwassen bomen, groenvoorzieningen en met het Greentepark letterlijk naast de deur woon je hier op één van de mooiste plekjes van Genemuiden. De woning ligt prachtig verscholen in het groen, waardoor je rondom geniet van rust, vrijheid en privacy. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de inpandige garage. De verzorgde voortuin en de groene omgeving zorgen direct voor een warme en uitnodigende eerste indruk. WELKOM BINNEN Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en het groen van het park. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de rust van de omgeving overal voelbaar is. Via de woonkamer is een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden als slaapkamer en badkamer op de begane grond, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Volop mogelijkheden! De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en springt direct in het oog door de unieke ronde vormgeving aan de voorgevel. Deze karakteristieke ronding zorgt niet alleen voor een bijzonder uiterlijk aan de buitenzijde, maar creëert ook binnen een sfeervolle en lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de groene straatzijde. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en heeft een praktische indeling. De centrale hal geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken. Een royale bijkeuken met daar witgoedaansluitingen en extra bergruimte! De inpandige garage is royaal van formaat en biedt naast parkeergelegenheid volop ruimte voor opslag, hobby’s of werk aan huis. Dankzij de directe verbinding met de woning is dit een bijzonder praktische toevoeging aan het wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, waar je prachtig uitkijkt over het groene straatbeeld. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De lichte kleurstelling in combinatie met de ruime opzet zorgt voor een tijdloze uitstraling. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte, maar kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, speelzolder of extra slaapkamer. Ook op technisch vlak is de woning verzorgd onderhouden. De cv-installatie is vernieuwd in 2018, in 2021 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen aangeschaft en in 2024 is er een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is in 2025 de benedenverdieping voorzien van triple glas, is de spouwmuurisolatie vernieuwd en is de vloerverwarming geoptimaliseerd door middel van een vernieuwd verdeelstation. Het buitenleven aan De Greente 7 De fraai aangelegde tuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Rondom geniet je hier van volwassen beplanting, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een prachtige pergola begroeid met bloeiende blauwe regen, wat zorgt voor een sfeervolle en bijna parkachtige uitstraling. Dankzij de vrije ligging en het omliggende groen ervaar je hier optimale rust en privacy. Het ruime terras direct achter de woning is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor ontspanning of spelende kinderen. De speelse waterpartij en de verzorgde tuinindeling maken het geheel compleet. In combinatie met de directe ligging aan het Greentepark voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de groene omgeving. WONEN AAN DE GREENTE De ligging aan de Greente behoort zonder twijfel tot één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier aan een rustige en groene straat, direct grenzend aan het geliefde Greentepark, waardoor je dagelijks geniet van een vrije en natuurlijke woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zo het park in en ervaar je ieder seizoen opnieuw de rust en het groen dat deze locatie zo bijzonder maakt. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie vrijstaand en rustig wil wonen, zonder afstand te doen van de gemakken van het dorp. Een royale vrijstaande woning op een schitterende locatie, omringd door groen en met verrassend veel mogelijkheden. Een woning waar rust, ruimte en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,21%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
547 m²
Contenido
879 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2026 había 10.582 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.582

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.