Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Karel Doormanstraat 28

8281DL Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.953

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 28 Genemuiden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan deze instapklare tussenwoning in een rustige straat met verrassend veel ruimte, sfeer én luxe! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan is dit er eentje die je absoluut gezien moet hebben. Deze moderne tussenwoning combineert strak afgewerkte ruimtes met een warme sfeer, een royale woonkeuken, vier slaapkamers én 8 zonnepanelen. Alles is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd, waardoor je hier alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct op hoe licht, modern en verzorgd de woning is afgewerkt. Denk aan stijlvolle kleurcombinaties, fraaie vloeren, luxe sanitair en een prachtige woonkeuken waar koken en gezellig samenkomen centraal staan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de nette hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met eigentijdse betegeling en modern sanitair, helemaal passend bij de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. De moderne cinewall met ingebouwde haard zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling, terwijl de groene accentwand en houten details zorgen voor een trendy en eigentijdse sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt echt het hart van het huis. De keuken heeft een stoere en moderne uitstraling dankzij de combinatie van houtlook fronten, donkere werkbladen en zwarte accenten. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser, koelkast, fornuis en overige apparatuur dateren grotendeels uit 2020, terwijl de combioven in 2025 is vernieuwd. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek, waardoor dit de ideale plek is voor gezellige diners, lange avonden tafelen of borrels met vrienden. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze ruimte bovendien van extra veel lichtinval. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken/gang met vaste kast en toegang richting de overkapping en berging. De keuken en bijkeuken beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met grote grijze wandtegels, strak sanitair en een modern wastafelmeubel met natuurstenen blad en zwarte accenten. Ook hier zie je duidelijk de luxe en eigentijdse afwerking terug die overal in de woning is doorgevoerd. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, ingebouwde nis voor toiletartikelen en modern inbouwkraanwerk. Op de overloop krijg je toegang tot de separate toiletruimte, volledig afgewerkt in dezelfde stijl van de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of game room. Dankzij het dakraam en de slimme indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht aan. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte Ook buiten is het hier heerlijk wonen. Aan de achterzijde beschik je over een gezellige overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Ideaal voor lange zomeravonden of juist een beschutte plek tijdens minder mooi weer. De tuin is in de afgelopen vijf jaar compleet aangepakt, met onder andere nieuwe bloembakken, tegels en een veranda. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. Bovendien zijn uitvalswegen richting Zwolle, Kampen en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Een moderne, sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning waar werkelijk alles klopt. Perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort, sfeer én een woning waar de komende jaren zorgeloos gewoond kan worden. Benieuwd geworden naar de ruimte, sfeer en afwerking van deze woning? Plan dan gerust een persoonlijke bezichtiging met één van de makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars. Wij laten je deze instapklare woning graag van dichtbij ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2026 había 10.582 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.582

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.