Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prinses Margrietstraat 9

8281CX Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.462

Galería de fotos

Prinses Margrietstraat 9 Genemuiden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Prinses Margrietstraat 9 in Genemuiden Ben jij op zoek naar een woning waar je écht iets moois van kunt maken? Dan is Prinses Margrietstraat 9 absoluut een bezichtiging waard. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, serre, dakterras én grote zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en vooral ontzettend veel mogelijkheden voor handige kopers met visie. De woning is door de jaren heen aangepast en uitgebreid, waardoor er nu een unieke basis ligt voor iemand die graag opnieuw indeelt, moderniseert en de woning weer helemaal naar eigen smaak terugbrengt. Juist dat maakt dit huis zo interessant. Zie jij kansen waar anderen werk zien? Dan kun je hier werkelijk jouw droomhuis realiseren. Een mooi voorbeeld daarvan is de verdieping, waar oorspronkelijk meerdere slaapkamers aanwezig waren. Momenteel is van twee slaapkamers één royale slaapkamer gemaakt, maar de oorspronkelijke indeling is relatief eenvoudig terug te brengen. Hierdoor creëer je met gemak extra slaapkamers voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval dankzij de erker en grote raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen tegenover de woning, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De houtkachel, de warme bakstenen wand en de karakteristieke balkenplafonds geven de ruimte sfeer en karakter. De woonkamer biedt een uitstekende basis voor wie graag moderniseert. Door de royale afmetingen kun je hier een prachtige leefruimte creëren met een royale zithoek en een ruime eethoek voor het hele gezin. Aansluitend vind je de serre. Deze ruimte vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer, keuken en tuin en zorgt daarnaast voor extra lichtinval. Een fijne plek waar je eenvoudig een gezellige tuinkamer of eetruimte van kunt maken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De huidige opstelling is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor vernieuwing. Zie jij jezelf hier al een moderne woonkeuken realiseren? De ruimte is er absoluut. Vanuit de serre bereik je de aangebouwde garage. Deze royale ruimte is ideaal voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra opslagruimte. Ook als werkruimte aan huis biedt de garage volop mogelijkheden. Via een vaste trap bereik je bovendien de bovengelegen berging. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra opslag, een hobbyruimte of verdere herindeling. Naast de garage bevindt zich de ruime carport met eigen oprit. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers, een badkamer, een overloop en een ruime inpandige berging. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan doordat twee kamers zijn samengevoegd. Hierdoor is een royale slaapkamer ontstaan met volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Heb je behoefte aan meer slaapkamers? Dan is de originele indeling relatief eenvoudig terug te brengen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer gedateerd is en gemoderniseerd dient te worden, biedt juist dat volop kansen om hier een eigentijdse badkamer van te maken. Denk aan een ruime inloopdouche, modern sanitair en een frisse afwerking helemaal naar jouw eigen smaak. Dankzij de aanwezige ruimte kun je hier echt iets moois realiseren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open verdieping beschikt over veel bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor wie extra woonruimte wil creëren. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Met de juiste aanpassingen kun je deze verdieping volledig naar eigen wens indelen. BUITENRUIMTE Ook buiten biedt de woning veel ruimte. De verzorgde voortuin, ruime oprit en carport zorgen voor een prettige uitstraling en praktische mogelijkheden. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de groenvoorziening. Hierdoor woon je heerlijk ruim en ervaar je veel privacy en rust. LOCATIE De locatie is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier aan een rustige straat met vrij uitzicht over groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Genemuiden liggen op korte afstand en zijn eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Dat maakt dit een ideale plek voor gezinnen die ruim willen wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Zie jij de mogelijkheden? Ben jij op zoek naar ruimte, mogelijkheden en een fijne locatie? Dan is dit jouw kans om van deze woning een prachtig thuis te maken. Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2026 había 10.582 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.582

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.