Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Lus 26

8281NS Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.332

Galería de fotos

Lus 26 Genemuiden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met comfort, ruimte én levensloopbestendig gemak aan de Lus 26 Genemuiden! Aan een rustig en verzorgd hofje in een geliefde woonomgeving van Genemuiden staat deze prachtige vrijstaande woning met garage, royale oprit, meerdere slaapkamers en een volledig woonprogramma op de begane grond. Een woning die direct indruk maakt door de hoogwaardige uitstraling, degelijke bouwkwaliteit en de verrassend royale leefruimte. Deze jonge woning combineert karakteristieke architectuur met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, veel lichtinval, luxe afwerking, ruime vertrekken én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen dankzij de slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor senioren of mensen die toekomstbestendig willen wonen. Welkom binnen bij Lus 26! Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Binnenkomst vindt plaats in een royale hal met videwerking en een prachtige trapopgang die direct een gevoel van ruimte en luxe geeft. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en uitnodigende sfeer. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende leefruimtes. WOONKAMER De woonkamer is royaal opgezet en straalt warmte en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel vormt een prachtig centraal punt in de woonkamer en draagt bij aan de gezellige ambiance. De royale oppervlakte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek en eventueel een extra werk- of leeshoek. De afwerking is modern en tijdloos met fraaie vloerafwerking, rustige kleurstellingen en hoogwaardige materialen. KEUKEN Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze moderne keuken heeft een strakke en luxe uitstraling en is ingericht met een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken echt het hart van de woning vormt. Via de openslaande deuren staat de keuken bovendien in directe verbinding met het terras en de overkapping. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite. Hierdoor is volledig gelijkvloers wonen mogelijk. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditionering. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken aanwezig met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. EERSTE VERDIEPING Via de stijlvolle trap bereikt u de ruime overloop op de verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige indeling en profiteren van veel daglicht dankzij de dakkapellen en raampartijen. Daarnaast is er een zeer ruime derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt volop mogelijkheden als master bedroom, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en moderne afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Ook is er praktische bergruimte gerealiseerd middels een vaste kast. GARAGE De aangebouwde garage is royaal uitgevoerd en ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. De lang oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. OVERKAPPING EN TUIN De woning beschikt over een heerlijke overkapping aan de achterzijde waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging en beschutte sfeer is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie aan een kleinschalig hofje in de jonge woonwijk Tag West in Genemuiden. Dankzij de ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer woont u hier in alle rust, met veel privacy en een prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, verzorgde uitstraling en fraaie vrijstaande woningen. Daarbij bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Genemuiden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en Kampen zijn goed bereikbaar. Lus 26 is een woning waar uitstraling, comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Een stijlvolle vrijstaande woning die zowel nu als in de toekomst aan alle woonwensen voldoet. Dankzij het levensloopbestendige karakter, de rustige ligging en de hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar duurzaam wooncomfort op een prachtige locatie in Genemuiden.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
878 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2026 había 10.582 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.582

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.