Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperzeedijk 22

8281PG Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.267

Galería de fotos

Kamperzeedijk 22 Genemuiden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde woning met vrij uitzicht en prachtige tuin. Aan de geliefde Kamperzeedijk staat deze verrassend ruime en compleet verbouwde woning, waar modern wooncomfort en rust samenkomen. Met een fraai aangelegde, royale tuin en vrij uitzicht, is dit een plek waar je elke dag geniet van ruimte en privacy. De woning is de laatste jaren op alle fronten aangepakt en instapklaar. De begane grond is verruimt door de uitbouw, waardoor de woonkamer is vergroot en de royale badkamer zich ook op de begane grond bevindt. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een ruim toilet met wastafel. En de tuin is echt een plaatje! Een heerlijke speelplaats voor kinderen, maar ook een oase van rust voor mensen die van ruimte om het huis houden. INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die mooi in verbinding staat met de keuken. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de eetkamer bereik je het terras en de achtertuin. Wat een ruimte vind je hier! De sfeervolle keuken (2023) is gemaakt voor kookliefhebbers. Het heeft een ruim werkblad en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de prachtige badkamer. De badkamer op de begane grond is luxe en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met prachtige inbouwkasten en één met een bedstee. Daarnaast is er een toiletruimte met toilet en wastafel. TUIN De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin, waar je optimaal kunt genieten van rust, privacy en het vrije uitzicht. Hier is volop ruimte om te ontspannen, spelen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN * Volledig verbouwde woning * Keuken vernieuwd in 2023 * Luxe badkamer op de begane grond, vernieuwd in 2021 * Drie slaapkamers * Ruime, mooi aangelegde tuin * Vrij uitzicht over de omgeving * Instapklaar en sfeervol afgewerkt De woning is gelegen aan de Kamperzeedijk, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, evenals een basisschool met kinderopvang en een actief verenigingsleven. Voor ontspanning en verkoeling kun je in de zomer terecht bij de nabijgelegen natuurplas. Daarnaast woon je hier centraal, met Genemuiden en IJsselmuiden op korte afstand en Kampen en Zwolle op ongeveer een kwartier rijden. Zoek je een instapklare woning met ruimte, comfort én een prachtig uitzicht? Dan is Kamperzeedijk 22 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.