Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperzeedijk 22

8281PG Genemuiden • Overijssel

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

Kamperzeedijk 22 Genemuiden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde woning met vrij uitzicht en prachtige tuin. Aan de geliefde Kamperzeedijk staat deze verrassend ruime en compleet verbouwde woning, waar modern wooncomfort en rust samenkomen. Met een fraai aangelegde, royale tuin en vrij uitzicht, is dit een plek waar je elke dag geniet van ruimte en privacy. De woning is de laatste jaren op alle fronten aangepakt en instapklaar. De begane grond is verruimt door de uitbouw, waardoor de woonkamer is vergroot en de royale badkamer zich ook op de begane grond bevindt. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een ruim toilet met wastafel. En de tuin is echt een plaatje! Een heerlijke speelplaats voor kinderen, maar ook een oase van rust voor mensen die van ruimte om het huis houden. INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die mooi in verbinding staat met de keuken. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de eetkamer bereik je het terras en de achtertuin. Wat een ruimte vind je hier! De sfeervolle keuken (2023) is gemaakt voor kookliefhebbers. Het heeft een ruim werkblad en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de prachtige badkamer. De badkamer op de begane grond is luxe en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met prachtige inbouwkasten en één met een bedstee. Daarnaast is er een toiletruimte met toilet en wastafel. TUIN De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin, waar je optimaal kunt genieten van rust, privacy en het vrije uitzicht. Hier is volop ruimte om te ontspannen, spelen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN * Volledig verbouwde woning * Keuken vernieuwd in 2023 * Luxe badkamer op de begane grond, vernieuwd in 2021 * Drie slaapkamers * Ruime, mooi aangelegde tuin * Vrij uitzicht over de omgeving * Instapklaar en sfeervol afgewerkt De woning is gelegen aan de Kamperzeedijk, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, evenals een basisschool met kinderopvang en een actief verenigingsleven. Voor ontspanning en verkoeling kun je in de zomer terecht bij de nabijgelegen natuurplas. Daarnaast woon je hier centraal, met Genemuiden en IJsselmuiden op korte afstand en Kampen en Zwolle op ongeveer een kwartier rijden. Zoek je een instapklare woning met ruimte, comfort én een prachtig uitzicht? Dan is Kamperzeedijk 22 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
402 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.