Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Achterweg 24

8281AT Genemuiden • Overijssel

Under consideration
Award: Best Broker in Genemuiden

Photo Gallery

Achterweg 24 Genemuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Genemuiden met rust en ruimte aan het water! Welkom aan de Achterweg 24 in Genemuiden. In het gezellige oude centrum van Genemuiden, en met alle voorzieningen om de hoek, staat deze royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning: aan de voorzijde woon je op loopafstand van winkels en horeca, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht over het water en een brede groenstrook. Deze karakteristieke dijkwoning uit 1984 beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en voorzien van een eigen steiger. Een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of een hengel uit te gooien. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst 128m2 woonoppervlakte, mede dankzij het souterrain waar zich twee slaapkamers en volop bergruimte bevinden. De straatgerichte woonkamer met erker zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellige sfeer. De halfopen keuken geeft toegang tot het balkon — perfect om ’s ochtends met een kop koffie van de buitenlucht te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel, evenals de badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine en wastafel. Daarnaast is er nog een praktische, ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is goed geïsoleerd (dak- en muurisolatie en dubbel glas) en beschikt over energielabel B. Tegelijkertijd biedt het geheel ruimte voor verdere verduurzaming en modernisering, geheel naar eigen inzicht en woonwensen. De woning ligt op een fijne locatie, met het plantsoen en ’t Tagbos letterlijk om de hoek. Hier vind je onder andere een speeltuin, volleybalveld, pannakooi en kinderboerderij. Genemuiden beschikt over diverse sportverenigingen, drie supermarkten, een binnenzwembad, sporthal, bibliotheek en een jachthaven. Indeling Souterrain: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en aangebouwde berging. Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met bergkast en halfopen keuken met toegang tot balkon. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. De tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en voorzien van een eigen steiger Kenmerken: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 152 m² • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Energielabel B • 5 slaapkamers • Inhoud woning ca. 418 m³ • Diepe tuin op het zuidwesten aan het water met steiger • Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand • De woning is in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd • Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
152 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2017)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.