Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Achterweg 22

8281AT Genemuiden • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Genemuiden

Galería de fotos

Achterweg 22 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen aan het water, midden in het centrum van Genemuiden Welkom aan de Achterweg 22 in Genemuiden. Op een aantrekkelijke locatie in het oude centrum staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voor 2 auto´s. Hier woon je met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van rust, groen en een vrij uitzicht over het water. Een combinatie die maar zelden zo goed samenkomt. Deze woning is in het jaar 2000 fors uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de leefruimte. Zowel het souterrain, de begane grond als de eerste verdieping zijn aan de achterzijde met meer dan twee meter uitgebouwd. Daarnaast is ook de zijgevel op alle niveaus vergroot. Het resultaat is een indrukwekkend woonoppervlak van meer dan 200 m² en een woning die zich onderscheidt door ruimte en mogelijkheden. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meerdere zitmogelijkheden. Aan de achterzijde zorgen openslaande terrasdeuren voor een fijne verbinding met het balkon, terwijl de haard en de fraaie pvc-vloer bijdragen aan een warme en moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een extra zithoek aan de straatzijde. Het balkon van circa 30 m² ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm, zodat je ook comfortabel in de schaduw kunt zitten. Vanaf hier heb je een vrij en groen uitzicht over de tuin en de omliggende groenstrook. De woonkeuken is uitgevoerd als separate ruimte en ingericht met een royaal keukenblok in U-opstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur. Alle inbouwapparatuur is in 2025 vervangen! Dankzij openslaande deuren en extra zijramen is ook hier sprake van veel lichtinval. Er is ruimte voor een extra eethoek of een informele zit aan de bar. De woonkamer, keuken, toiletruimte en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt in de zij-uitbouw en beschikt over extra ramen en een eigen balkon, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De overige slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Ook de badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met een ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel in een lichte, verzorgde afwerking. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er nog een praktische, ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Het souterrain biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale werk- of slaapkamer van circa 30 m², ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als gastenverblijf. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, bijkeuken met keukenblok en vaste kasten, en volop bergruimte. De achtertuin is breed en diep en ligt gunstig op het zuidwesten. Via een stalen trap vanaf het balkon bereik je de tuin, die direct grenst aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Een heerlijke plek om buiten te leven, met volop zon, privacy en uitzicht op groen. Ook is het heerlijk toeven in de ruime veranda, waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De veranda is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ook de omgeving maakt het plaatje compleet. Op korte afstand vind je een plantsoen en ’t Tagbos met diverse voorzieningen, zoals een speeltuin, sportvelden en een kinderboerderij. Daarnaast biedt Genemuiden een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, sportverenigingen, een binnenzwembad, sporthal, bibliotheek en een jachthaven. Woonkenmerken: • Perceeloppervlakte: 239 m² • Woonoppervlakte: ca. 212 m² • Inhoud: ca. 640 m³ • Bouwjaar: 1984 • Energielabel: B • De woning is in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Kom de sfeer en ruimte zelf beleven en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas (2024)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.