Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Ratelaar 1

8281KZ Genemuiden • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Ratelaar 1 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak afgewerkte, instapklare tweekapper met verrassend veel leefruimte! Aan de Ratelaar 1 staat deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging en verzorgde tuin met overkapping. Een woning waar je zó in kunt: goed afgewerkt, praktisch ingedeeld en met verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en met zorg onderhouden. Hier woon je comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden naar de woning? Wij nemen je mee. Bij binnenkomst via de entree valt meteen de nette en verzorgde afwerking op. De woning beschikt bovendien over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is sfeervol en strak afgewerkt, met een rustige kleurstelling die zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de tuin. Dankzij de schuifpui is er veel lichtinval en een directe toegang naar buiten. De stijlvolle glazen tussenwand met schuifdeuren maakt het mogelijk om de eetkamer en woonkamer van elkaar te scheiden, terwijl het open karakter behouden blijft. De keuken ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in landelijke stijl. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koffiezetapparaat en magnetron, waardoor koken hier een plezier is. Aansluitend kom je in de tweede hal met toegang tot het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal, keuken en bijkeuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier is ook de ruime berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, regendouche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens een ruime overloop en een vierde slaapkamer. De overloop biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra bergruimte, bijvoorbeeld achter de knieschotten. Ook is deze verdieping geschikt om naar wens in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op het dak liggen bovendien maar liefst 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Mede daardoor beschikt de woning over energielabel A. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Dankzij de aanwezige overkapping kun je hier het hele jaar door beschut buiten zitten, of het nu gaat om een zonnige middag of een lange zomeravond. De tuin biedt voldoende privacy en is een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezelligheid. Wonen in woonwijk Greente De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de wijk Greente, een plek die bekend staat om haar prettige en kindvriendelijke karakter. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, bijvoorbeeld aan het groene hart van de wijk of op het nabijgelegen schoolplein, waar altijd wel leven in de brouwerij is. Voor een frisse neus of een ontspannen moment loop je zo de dijken op voor een rondje wandelen, met weidse uitzichten en de rust van het buitengebied binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte fietsafstand, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen met alles dichtbij. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze mooie woning!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
588 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.