Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Prinses Irenestraat 25

8281DW Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.165

Galería de fotos

Prinses Irenestraat 25 Genemuiden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinses Irenestraat 25, Genemuiden | Tussenwoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin met mogelijkheden Welkom bij Prinses Irenestraat 25 in Genemuiden. Deze tussenwoning ligt in de Prinsessenbuurt en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² en een perceel van circa 128 m² is dit een interessante woning voor starters of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is gebouwd in 1959 en is eenvoudig uitgevoerd. Dat betekent dat er ruimte is voor modernisering, maar juist ook dat je hier de mogelijkheid hebt om er echt je eigen plek van te maken. Omgeving De woning ligt in de Prinsessenbuurt in Genemuiden, een rustige woonwijk met een prettig en overzichtelijk karakter. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen en het dagelijks leven zich op een rustige manier afspeelt. Genemuiden is een karakteristieke plaats aan het Zwartewater en staat bekend om zijn historie en sterke gemeenschapsgevoel. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor je hier praktisch woont met alles binnen handbereik. Ook op het gebied van recreatie heeft Genemuiden veel te bieden. De ligging aan het water maakt het mogelijk om te varen, vissen of gewoon te genieten van de rust langs de kades. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes te vinden door het omliggende landschap. Voor wie iets verder wil, zijn omliggende plaatsen zoals Zwolle, Kampen en Meppel goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen in een dorpsomgeving met de voorzieningen en mogelijkheden van de stad op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een praktische berging. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken vormt een centrale schakel in de woning en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Daarnaast is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en is er extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. De opstelling is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en in te delen. Ook vanuit de bijkeuken is de woonkamer bereikbaar, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte ruimte met een prettige basis voor een zit- en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor opslag. Met het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping mogelijk verder worden benut. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van circa 11 meter. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 79 m² • Perceel circa 128 m² • Bouwjaar 1959 • Drie slaapkamers • Balkon aanwezig • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Diepe achtertuin met achterom • Vrijstaande houten berging • Energielabel E • Woning biedt mogelijkheden tot modernisering Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen ideeën en woonwensen in kwijt kunt? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Prinses Irenestraat 25 in Genemuiden.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.