Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Burg ten Veldestr 37

8281ZN Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.386

Galería de fotos

Burg ten Veldestr 37 Genemuiden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met karakter én comfort, midden in Genemuiden! Aan de Burgemeester ten Veldestraat 37 staat deze sfeervolle woning waar je als starter zó in kunt trekken. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend nette en eigentijds afgewerkte woning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke achtertuin met luxe veranda. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en opgefrist, waardoor het geheel een verzorgde en moderne uitstraling heeft gekregen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Genemuiden. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Daarnaast woon je hier in een gezellige straat met een fijne woonomgeving en speelvoorzieningen om de hoek. Een ideale plek voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning met sfeer, comfort en een praktische ligging. Achter de karakteristieke gevel gaat een sfeervolle woning schuil, kom binnen! Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de nette afwerking en de prettige lichtinval aan de voorzijde van de woning. De woonkamer voelt warm en gezellig aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is praktisch ingericht, waardoor koken hier niet alleen gemakkelijk maar ook gezellig is. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Boven Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is sfeervol afgewerkt en beschikt over een groot dakraam, wat zorgt voor extra licht. Ook de tweede kamer is prima geschikt als slaapkamer, werkruimte of kledingkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en recent vernieuwd. Hier beschik je over een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig met het tweede toilet, cv-opstelling en plek voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Sfeervolle tuin met luxe veranda Ook buiten is het genieten! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent aangepakt. De achtergevel is opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Daarnaast zijn de schuttingen vernieuwd en is er een luxe veranda met berging geplaatst. Deze veranda vormt echt een verlengstuk van de woning. Een heerlijke plek om met vrienden te borrelen, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. Kortom: een verrassend complete en sfeervolle starterswoning op een fijne locatie in Genemuiden. Een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening! Voor starters kan deze woning extra interessant zijn dankzij de mogelijkheid van een starterslening. Met deze regeling kun je het verschil overbruggen tussen je maximale hypotheek en de totale aankoopkosten, waardoor een eerste koopwoning sneller binnen bereik komt. Informeer bij je hypotheekadviseur of de gemeente Zwartewaterland naar de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning aan de Burgemeester ten Veldestraat 37 in Genemuiden? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle starterswoning graag van binnen ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
206 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2026 había 10.582 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.582

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.