Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Burg ten Veldestr 37

8281ZN Genemuiden • Overijssel

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Burg ten Veldestr 37 Genemuiden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met karakter én comfort, midden in Genemuiden! Aan de Burgemeester ten Veldestraat 37 staat deze sfeervolle woning waar je als starter zó in kunt trekken. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend nette en eigentijds afgewerkte woning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke achtertuin met luxe veranda. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en opgefrist, waardoor het geheel een verzorgde en moderne uitstraling heeft gekregen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Genemuiden. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Daarnaast woon je hier in een gezellige straat met een fijne woonomgeving en speelvoorzieningen om de hoek. Een ideale plek voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning met sfeer, comfort en een praktische ligging. Achter de karakteristieke gevel gaat een sfeervolle woning schuil, kom binnen! Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de nette afwerking en de prettige lichtinval aan de voorzijde van de woning. De woonkamer voelt warm en gezellig aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is praktisch ingericht, waardoor koken hier niet alleen gemakkelijk maar ook gezellig is. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Boven Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is sfeervol afgewerkt en beschikt over een groot dakraam, wat zorgt voor extra licht. Ook de tweede kamer is prima geschikt als slaapkamer, werkruimte of kledingkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en recent vernieuwd. Hier beschik je over een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig met het tweede toilet, cv-opstelling en plek voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Sfeervolle tuin met luxe veranda Ook buiten is het genieten! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent aangepakt. De achtergevel is opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Daarnaast zijn de schuttingen vernieuwd en is er een luxe veranda met berging geplaatst. Deze veranda vormt echt een verlengstuk van de woning. Een heerlijke plek om met vrienden te borrelen, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. Kortom: een verrassend complete en sfeervolle starterswoning op een fijne locatie in Genemuiden. Een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening! Voor starters kan deze woning extra interessant zijn dankzij de mogelijkheid van een starterslening. Met deze regeling kun je het verschil overbruggen tussen je maximale hypotheek en de totale aankoopkosten, waardoor een eerste koopwoning sneller binnen bereik komt. Informeer bij je hypotheekadviseur of de gemeente Zwartewaterland naar de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning aan de Burgemeester ten Veldestraat 37 in Genemuiden? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle starterswoning graag van binnen ervaren!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
206 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2026 waren da 10.582 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.582

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.