Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Zilverschoon 27

8281LB Genemuiden • Overijssel

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Zilverschoon 27 Genemuiden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met garage, vier slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau op een prachtige locatie in woonwijk Greente. Aan de rustige en geliefde Zilverschoon in woonwijk Greente staat deze verrassende halfvrijstaande woning garage, royale slaapkamers en fraai aangelegde tuin. Een woning waar werkelijk alles klopt. Vanaf het eerste moment valt op hoe zorgvuldig en met hoeveel aandacht deze woning is onderhouden. De verzorgde uitstraling begint al aan de buitenzijde: strak schilderwerk, nette kozijnen, verzorgd metselwerk en een perfect onderhouden tuin zorgen direct voor een uitstekende eerste indruk. Binnen zet deze kwaliteit zich moeiteloos voort. Iedere ruimte straalt rust, netheid en comfort uit. Hier hoef jij niet te klussen, je kunt simpelweg verhuizen en genieten. Je woont hier aan de Zilverschoon, in de populaire woonwijk Greente: een fijne woonomgeving voor gezinnen dankzij de rustige straten, speelvoorzieningen en het prettige karakter van de wijk. Daarnaast woon je aan de rand van Genemuiden, met vrij uitzicht richting het groene buitengebied. Een combinatie die zelden voorkomt: rustig wonen met volop ruimte én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Welkom bij Zilverschoon 27 Je auto parkeer je gemakkelijk op de oprit. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Direct bij binnenkomst valt de nette afwerking op. De hal is ruim opgezet en voorzien van de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De huidige inrichting laat mooi zien hoe prettig je de ruimte kunt indelen voor een gezin. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat, terwijl aan de achterzijde, mede door de grote schuifpui, het contact met de tuin centraal staat. Keuken De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle lichte kleurstelling met donkere accenten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of gasten. De keuken is geplaatst in 2009 en verkeert nog altijd in keurige staat. In de afgelopen jaren zijn diverse apparaten vernieuwd, waaronder de oven (2019), de koel-/vriescombinatie (2021) en de kookplaat (2021). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een zeer praktische extra ruimte met plaats voor witgoed, extra bergruimte en toegang tot het toilet, de garage en de achtertuin. Juist dit soort ruimtes maken deze woning extra comfortabel voor gezinnen. Garage De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en andere spullen. De garage is circa vijf jaar geleden geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, licht en praktisch in te delen. Dankzij de rechte gevels ontstaat veel bruikbare ruimte. De kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier is de verzorgde staat van onderhoud direct zichtbaar. Alles is met zorg onderhouden en keurig afgewerkt. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over vaste kastruimtes, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is neutraal uitgevoerd en verkeert eveneens in uitstekende staat. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en een fijne sfeer dankzij het schuine dak. Deze verdieping is perfect te gebruiken als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Juist deze extra verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Daarnaast is er een royale overloop met extra bergruimte achter de knieschotten. Je vind hier de CV-ketel (2010) en de Mechanisch Ventilatie box (2022). Daarnaast hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. In 2020 zijn er op het linkerdakvlak 10 zonnepanelen gelegd. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd. Hier geniet je van veel privacy en een verzorgde uitstraling. De combinatie van bestrating, groen en de overkapping maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Wonen aan de Zilverschoon Wonen aan de Zilverschoon betekent wonen in een rustige straat met een prettige sfeer en volop ruimte voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en tegelijkertijd woon je dichtbij alle voorzieningen van Genemuiden. Daarnaast is de ligging aan de rand van woonwijk Greente extra aantrekkelijk door het vrije gevoel richting het omliggende groen en landschap. Woonwijk Greente staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen, speelgelegenheden en rustige woonstraten. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Genemuiden is een levendige plaats met een actief verenigingsleven, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Bovendien woon je hier gunstig ten opzichte van Zwolle, Kampen en de A28. Je woont rustig, maar met uitstekende bereikbaarheid. Ben jij op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is Zilverschoon 27 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.