Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Burg ten Veldestr 37

8281ZN Genemuiden • Overijssel

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Burg ten Veldestr 37 Genemuiden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met karakter én comfort, midden in Genemuiden! Aan de Burgemeester ten Veldestraat 37 staat deze sfeervolle woning waar je als starter zó in kunt trekken. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend nette en eigentijds afgewerkte woning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een heerlijke achtertuin met luxe veranda. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en opgefrist, waardoor het geheel een verzorgde en moderne uitstraling heeft gekregen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Genemuiden. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Daarnaast woon je hier in een gezellige straat met een fijne woonomgeving en speelvoorzieningen om de hoek. Een ideale plek voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning met sfeer, comfort en een praktische ligging. Achter de karakteristieke gevel gaat een sfeervolle woning schuil, kom binnen! Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Wat direct opvalt is de nette afwerking en de prettige lichtinval aan de voorzijde van de woning. De woonkamer voelt warm en gezellig aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is praktisch ingericht, waardoor koken hier niet alleen gemakkelijk maar ook gezellig is. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Boven Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is sfeervol afgewerkt en beschikt over een groot dakraam, wat zorgt voor extra licht. Ook de tweede kamer is prima geschikt als slaapkamer, werkruimte of kledingkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en recent vernieuwd. Hier beschik je over een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig met het tweede toilet, cv-opstelling en plek voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Sfeervolle tuin met luxe veranda Ook buiten is het genieten! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent aangepakt. De achtergevel is opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Daarnaast zijn de schuttingen vernieuwd en is er een luxe veranda met berging geplaatst. Deze veranda vormt echt een verlengstuk van de woning. Een heerlijke plek om met vrienden te borrelen, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. Kortom: een verrassend complete en sfeervolle starterswoning op een fijne locatie in Genemuiden. Een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening! Voor starters kan deze woning extra interessant zijn dankzij de mogelijkheid van een starterslening. Met deze regeling kun je het verschil overbruggen tussen je maximale hypotheek en de totale aankoopkosten, waardoor een eerste koopwoning sneller binnen bereik komt. Informeer bij je hypotheekadviseur of de gemeente Zwartewaterland naar de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning aan de Burgemeester ten Veldestraat 37 in Genemuiden? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle starterswoning graag van binnen ervaren!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
81 m²
Content
206 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2026 were there 10.582 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.582

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.