Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Karel Doormanstraat 28

8281DL Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.953

Galerie de photos

Karel Doormanstraat 28 Genemuiden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan deze instapklare tussenwoning in een rustige straat met verrassend veel ruimte, sfeer én luxe! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan is dit er eentje die je absoluut gezien moet hebben. Deze moderne tussenwoning combineert strak afgewerkte ruimtes met een warme sfeer, een royale woonkeuken, vier slaapkamers én 8 zonnepanelen. Alles is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd, waardoor je hier alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct op hoe licht, modern en verzorgd de woning is afgewerkt. Denk aan stijlvolle kleurcombinaties, fraaie vloeren, luxe sanitair en een prachtige woonkeuken waar koken en gezellig samenkomen centraal staan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de nette hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met eigentijdse betegeling en modern sanitair, helemaal passend bij de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. De moderne cinewall met ingebouwde haard zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling, terwijl de groene accentwand en houten details zorgen voor een trendy en eigentijdse sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt echt het hart van het huis. De keuken heeft een stoere en moderne uitstraling dankzij de combinatie van houtlook fronten, donkere werkbladen en zwarte accenten. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser, koelkast, fornuis en overige apparatuur dateren grotendeels uit 2020, terwijl de combioven in 2025 is vernieuwd. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek, waardoor dit de ideale plek is voor gezellige diners, lange avonden tafelen of borrels met vrienden. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze ruimte bovendien van extra veel lichtinval. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken/gang met vaste kast en toegang richting de overkapping en berging. De keuken en bijkeuken beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met grote grijze wandtegels, strak sanitair en een modern wastafelmeubel met natuurstenen blad en zwarte accenten. Ook hier zie je duidelijk de luxe en eigentijdse afwerking terug die overal in de woning is doorgevoerd. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, ingebouwde nis voor toiletartikelen en modern inbouwkraanwerk. Op de overloop krijg je toegang tot de separate toiletruimte, volledig afgewerkt in dezelfde stijl van de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of game room. Dankzij het dakraam en de slimme indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht aan. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte Ook buiten is het hier heerlijk wonen. Aan de achterzijde beschik je over een gezellige overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Ideaal voor lange zomeravonden of juist een beschutte plek tijdens minder mooi weer. De tuin is in de afgelopen vijf jaar compleet aangepakt, met onder andere nieuwe bloembakken, tegels en een veranda. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. Bovendien zijn uitvalswegen richting Zwolle, Kampen en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Een moderne, sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning waar werkelijk alles klopt. Perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort, sfeer én een woning waar de komende jaren zorgeloos gewoond kan worden. Benieuwd geworden naar de ruimte, sfeer en afwerking van deze woning? Plan dan gerust een persoonlijke bezichtiging met één van de makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars. Wij laten je deze instapklare woning graag van dichtbij ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2026 étaient 10.582 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.582

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.