Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Greente 153

8281KC Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.086

Galerie de photos

Greente 153 Genemuiden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Groene Hart, welkom aan de Greente 153 in Genemuiden! Op zoek naar een instapklare gezinswoning voorzien van een energielabel A+ met verrassend veel ruimte, comfort én een moderne afwerking? Dan voel je je hier direct thuis. Deze verzorgde tussenwoning aan de Greente 153 combineert comfortabel wonen met praktische extra’s zoals vier slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen, kunststofkozijnen, rolluiken én een volledig drempelloze begane grond. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en aangepast met oog voor comfort en toegankelijkheid. Denk aan brede doorgangen, een elektrische schuifdeur naar de woonkamer en een praktische indeling zonder drempels op de begane grond. Tegelijkertijd is dit bovenal gewoon een heerlijk ruim gezinshuis waar je zonder klussen direct kunt wonen. Begane grond Via de nette entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Wat direct opvalt is de verzorgde afwerking en de praktische indeling. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij over "Het Groene Hart", terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden samenkomt. Wat direct opvalt, is de fijne verbinding met de eetkamer en woonkamer. De keuken staat in open contact met de leefruimte, waardoor koken, tafelen en gezellig samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen aan de achterzijde voelt het geheel bovendien heerlijk licht en ruim aan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compact maar efficiënt ingericht. De lichte keukenopstelling beschikt over een eigentijdse uitstraling met rustige fronten, een donker werkblad en volop kastruimte. Dankzij de slimme indeling is alles binnen handbereik en blijft er tegelijkertijd veel bewegingsruimte over. Aan apparatuur ontbreekt het hier niet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De open wandplanken geven het geheel een moderne en sfeervolle uitstraling en zorgen voor extra praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte achter de schuifdeuren en toegang naar buiten. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of extra provisie en zorgt ervoor dat je de leefruimte netjes en overzichtelijk houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee fijne kamers aanwezig die perfect gebruikt kunnen worden als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit. Hier beschik je over een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De strakke afwerking, grote tegels en praktische indeling zorgen ervoor dat je hier iedere dag comfortabel begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Een verrassend ruime verdieping die perfect geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast de stookruimte en extra bergruimte, waardoor ook deze verdieping praktisch en efficiënt is ingedeeld. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige opbergmogelijkheden is de ruimte optimaal benut. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de openslaande deuren betrek je de tuin gemakkelijk bij de woonkamer tijdens zonnige dagen. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom kom je in de steeg die aan de achterzijde loopt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een verzorgde uitstraling. Comfort en duurzaamheid Ook op het gebied van comfort is deze woning helemaal van nu. Zo beschikt de woning over rolluiken en zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort maar ook bijdraagt aan lagere energielasten. Locatie De woning ligt op een prachtige locatie aan de Greente, direct aan het groene hart van de wijk. Voor de woning bevindt zich een ruime groenvoorziening waar kinderen heerlijk kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Het vrije uitzicht op het groen zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel, terwijl je toch midden in een levendige woonomgeving woont. Juist die combinatie maakt deze plek zo geliefd bij gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Genemuiden en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en gemak. Een woning waar je zó in kunt Greente 153 is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, comfort, een verzorgde afwerking en volop praktische voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met vier slaapkamers, gelijkvloers comfort op de begane grond of gewoon een huis waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze verrassend complete woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2026 étaient 10.582 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.582

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.