Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Greente 153

8281KC Genemuiden • Overijssel

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.086

Fotoalbum

Greente 153 Genemuiden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Groene Hart, welkom aan de Greente 153 in Genemuiden! Op zoek naar een instapklare gezinswoning voorzien van een energielabel A+ met verrassend veel ruimte, comfort én een moderne afwerking? Dan voel je je hier direct thuis. Deze verzorgde tussenwoning aan de Greente 153 combineert comfortabel wonen met praktische extra’s zoals vier slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen, kunststofkozijnen, rolluiken én een volledig drempelloze begane grond. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en aangepast met oog voor comfort en toegankelijkheid. Denk aan brede doorgangen, een elektrische schuifdeur naar de woonkamer en een praktische indeling zonder drempels op de begane grond. Tegelijkertijd is dit bovenal gewoon een heerlijk ruim gezinshuis waar je zonder klussen direct kunt wonen. Begane grond Via de nette entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Wat direct opvalt is de verzorgde afwerking en de praktische indeling. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij over "Het Groene Hart", terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden samenkomt. Wat direct opvalt, is de fijne verbinding met de eetkamer en woonkamer. De keuken staat in open contact met de leefruimte, waardoor koken, tafelen en gezellig samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen aan de achterzijde voelt het geheel bovendien heerlijk licht en ruim aan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compact maar efficiënt ingericht. De lichte keukenopstelling beschikt over een eigentijdse uitstraling met rustige fronten, een donker werkblad en volop kastruimte. Dankzij de slimme indeling is alles binnen handbereik en blijft er tegelijkertijd veel bewegingsruimte over. Aan apparatuur ontbreekt het hier niet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De open wandplanken geven het geheel een moderne en sfeervolle uitstraling en zorgen voor extra praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte achter de schuifdeuren en toegang naar buiten. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of extra provisie en zorgt ervoor dat je de leefruimte netjes en overzichtelijk houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee fijne kamers aanwezig die perfect gebruikt kunnen worden als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit. Hier beschik je over een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De strakke afwerking, grote tegels en praktische indeling zorgen ervoor dat je hier iedere dag comfortabel begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Een verrassend ruime verdieping die perfect geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast de stookruimte en extra bergruimte, waardoor ook deze verdieping praktisch en efficiënt is ingedeeld. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige opbergmogelijkheden is de ruimte optimaal benut. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de openslaande deuren betrek je de tuin gemakkelijk bij de woonkamer tijdens zonnige dagen. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom kom je in de steeg die aan de achterzijde loopt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een verzorgde uitstraling. Comfort en duurzaamheid Ook op het gebied van comfort is deze woning helemaal van nu. Zo beschikt de woning over rolluiken en zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort maar ook bijdraagt aan lagere energielasten. Locatie De woning ligt op een prachtige locatie aan de Greente, direct aan het groene hart van de wijk. Voor de woning bevindt zich een ruime groenvoorziening waar kinderen heerlijk kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Het vrije uitzicht op het groen zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel, terwijl je toch midden in een levendige woonomgeving woont. Juist die combinatie maakt deze plek zo geliefd bij gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Genemuiden en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en gemak. Een woning waar je zó in kunt Greente 153 is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, comfort, een verzorgde afwerking en volop praktische voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met vier slaapkamers, gelijkvloers comfort op de begane grond of gewoon een huis waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze verrassend complete woning.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2026 waren da 10.582 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.582

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.