Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Greente 7

8281KL Genemuiden • Overijssel

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Greente 7 Genemuiden
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oase van rust Vrijstaand wonen op een unieke plek, midden in het groen van het geliefde Greentepark. Aan de rustige Greente in Genemuiden staat deze royale vrijstaande woning op een schitterend perceel waar rust, privacy en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. Hier geniet je iedere dag van een groene woonomgeving, vrij uitzicht en een woning die verrassend veel leefruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. Vanaf het eerste moment ervaar je de bijzondere ligging van deze woning. Omringd door volwassen bomen, groenvoorzieningen en met het Greentepark letterlijk naast de deur woon je hier op één van de mooiste plekjes van Genemuiden. De woning ligt prachtig verscholen in het groen, waardoor je rondom geniet van rust, vrijheid en privacy. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de inpandige garage. De verzorgde voortuin en de groene omgeving zorgen direct voor een warme en uitnodigende eerste indruk. WELKOM BINNEN Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en het groen van het park. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de rust van de omgeving overal voelbaar is. Via de woonkamer is een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden als slaapkamer en badkamer op de begane grond, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Volop mogelijkheden! De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en springt direct in het oog door de unieke ronde vormgeving aan de voorgevel. Deze karakteristieke ronding zorgt niet alleen voor een bijzonder uiterlijk aan de buitenzijde, maar creëert ook binnen een sfeervolle en lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de groene straatzijde. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en heeft een praktische indeling. De centrale hal geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken. Een royale bijkeuken met daar witgoedaansluitingen en extra bergruimte! De inpandige garage is royaal van formaat en biedt naast parkeergelegenheid volop ruimte voor opslag, hobby’s of werk aan huis. Dankzij de directe verbinding met de woning is dit een bijzonder praktische toevoeging aan het wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, waar je prachtig uitkijkt over het groene straatbeeld. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De lichte kleurstelling in combinatie met de ruime opzet zorgt voor een tijdloze uitstraling. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte, maar kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, speelzolder of extra slaapkamer. Ook op technisch vlak is de woning verzorgd onderhouden. De cv-installatie is vernieuwd in 2018, in 2021 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen aangeschaft en in 2024 is er een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is in 2025 de benedenverdieping voorzien van triple glas, is de spouwmuurisolatie vernieuwd en is de vloerverwarming geoptimaliseerd door middel van een vernieuwd verdeelstation. Het buitenleven aan De Greente 7 De fraai aangelegde tuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Rondom geniet je hier van volwassen beplanting, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een prachtige pergola begroeid met bloeiende blauwe regen, wat zorgt voor een sfeervolle en bijna parkachtige uitstraling. Dankzij de vrije ligging en het omliggende groen ervaar je hier optimale rust en privacy. Het ruime terras direct achter de woning is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor ontspanning of spelende kinderen. De speelse waterpartij en de verzorgde tuinindeling maken het geheel compleet. In combinatie met de directe ligging aan het Greentepark voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de groene omgeving. WONEN AAN DE GREENTE De ligging aan de Greente behoort zonder twijfel tot één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier aan een rustige en groene straat, direct grenzend aan het geliefde Greentepark, waardoor je dagelijks geniet van een vrije en natuurlijke woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zo het park in en ervaar je ieder seizoen opnieuw de rust en het groen dat deze locatie zo bijzonder maakt. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie vrijstaand en rustig wil wonen, zonder afstand te doen van de gemakken van het dorp. Een royale vrijstaande woning op een schitterende locatie, omringd door groen en met verrassend veel mogelijkheden. Een woning waar rust, ruimte en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,21%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
547 m²
Inhalt
879 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2026 waren da 10.582 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.582

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.