Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Nieuwstraat 38

8281ZM Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.619

Galería de fotos

Nieuwstraat 38 Genemuiden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen, zonder direct aan grote verbouwingen te hoeven denken? Dan is Nieuwstraat 38 in Genemuiden absoluut een woning die je gezien moet hebben. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een complete badkamer en een praktische indeling. Een ideale plek voor starters die graag wat extra ruimte willen, maar ook voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en gebruiksgemak. Daarbij zorgt de centrale ligging ervoor dat winkels, scholen en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik zijn. WELKOM BINNEN Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een ruimte die direct een warm en huiselijk gevoel geeft. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag, waardoor de woonkamer ruim en uitnodigend aanvoelt. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange werkdag. Daarnaast biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of lange avonden met familie. De praktische trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte, zodat spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De sfeervolle houten vloer en neutrale afwerking vormen een uitstekende basis die eenvoudig aansluit bij verschillende woonstijlen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is efficiënt ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Dankzij de slimme opstelling is de beschikbare ruimte optimaal benut en beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend in te richten als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste kast. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Hierdoor heb je zowel de mogelijkheid om snel te douchen als om heerlijk te ontspannen in bad. TWEEDE VERDIEPING Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je deze woonlaag, waar nog eens drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers. Deze extra kamers bieden talloze mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, gamekamer, inloopkast of logeerkamer. Ook voor grotere gezinnen biedt deze verdieping meer dan voldoende ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de praktische stook- en wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste kast, wat extra opbergruimte creëert. BUITENRUIMTE Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen. Dankzij de berging blijft er voldoende ruimte over om optimaal van de tuin te genieten. Locatie De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Genemuiden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de supermarkt en ook scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Hasselt en Kampen goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding met de regio. Zo woon je in een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. "Een ideale woning voor nu én later" Nieuwstraat 38 is zo'n woning die je blijft verrassen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een complete badkamer en een praktische indeling. Dankzij de vernieuwde cv-ketel uit 2024, de nette afwerking en de centrale ligging is dit een woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Een ideale kans voor starters die nét wat meer ruimte zoeken en voor gezinnen die graag centraal willen wonen in het gezellige Genemuiden.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2026 había 10.582 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.582

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.