Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prinses Beatrixstraat 19

8281CA Genemuiden • Overijssel

Disponible

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 3.814

Galerie de photos

Prinses Beatrixstraat 19 Genemuiden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinses Beatrixstraat 19 is een woning waar de afgelopen jaren fors is geïnvesteerd in wooncomfort, ruimte en afwerking. De royale aanbouw uit 2014 heeft een indrukwekkende leefruimte gecreëerd op de begane grond, terwijl de nokverhoging uit 2021 heeft gezorgd voor een extra volwaardige slaapkamer op de tweede verdieping. Samen met de moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en de verzorgde tuin ontstaat een instapklare gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. WELKOM BINNEN Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de verzorgde hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte hal geeft direct een goede eerste indruk van het afwerkingsniveau dat je door de gehele woning terugziet. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, die toegang geeft tot de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte aan de voorzijde biedt een fijne plek om te ontspannen. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft een prettig zicht op de straat. De warme visgraatvloer, rustige kleurstellingen en moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De houtkachel zorgt niet alleen voor sfeer maar ook voor warmte tijdens de koude winterdagen. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke kleurstelling en beschikt over een royaal werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het grote fornuis vormt hierbij een echte blikvanger. Dankzij de praktische opstelling is hier volop ruimte om uitgebreid te koken. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In 2014 hebben de huidige eigenaren een royale aanbouw gerealiseerd, waarmee een enorme hoeveelheid extra leefruimte is toegevoegd. Hierdoor is een prachtige eetkamer ontstaan die volledig in verbinding staat met de tuin. Grote glaspartijen zorgen voor een zee aan daglicht en creëren een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De ruime eetkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Naast de eetkamer bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met vaste kastruimte en een directe verbinding naar buiten. Ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke apparatuur of als praktische achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. Dankzij de afmetingen is hier eenvoudig plaats voor een tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens een volwaardige kamer met prettig daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd. Hier beschik je over een stijlvolle wastafelmeubel, een inloopdouche en een wandcloset. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. TWEEDE VERDIEPING Ook op de tweede verdieping hebben de huidige eigenaren fors geïnvesteerd. In 2021 is een nokverhoging gerealiseerd, waardoor deze verdieping aanzienlijk meer bruikbare woonruimte heeft gekregen. Op de overloop, boven de trapopgang, is de airconditionering geplaatst die de verdiepingen koel trekt. Een waar genot tijdens de zomerdagen. Waar deze verdieping oorspronkelijk vooral uit bergruimte bestond, is hier nu een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Dankzij de verhoogde nok is sprake van een comfortabele kamer met veel meer stahoogte, daglicht en gebruiksgemak. Daarmee beschikt de woning nu over maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast blijft er nog voldoende bergruimte aanwezig voor seizoensspullen en andere opslag. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De achtertuin vormt een perfect verlengstuk van de woning en is net als het huis zelf met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en fraaie borders ontstaat een verzorgde en sfeervolle buitenruimte met volop privacy. Direct aan de aanbouw ligt een ruim terras waar moeiteloos plaats is voor een grote tuintafel. Via de brede glazen pui staan binnen en buiten bovendien op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging met daarnaast een luxe overkapping. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een lange nazomeravond of een beschutte plek in het voor- en najaar, hier geniet je in elk seizoen van het buitenleven. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Achter de woning ligt de Klaas Fuitestraat met diverse supermarkten, een bakker, bloemist en groenteman, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Aan de andere zijde bevindt zich het centrum van Genemuiden met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten liggen in de directe omgeving. Een centrale woonlocatie waar gemak en comfort perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

3,02%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2026 étaient 10.582 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.582

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.