Résidents
10.582
Dernière année: 2026
Lisdodde 28
8281KD Genemuiden • Overijssel
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.274
Galerie de photos
Description
Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek én toch dichtbij het centrum? Aan de Lisdodde 28 staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een autoluw hofje en om de hoek van het geliefde Greentepark. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een uitgebouwde woonkeuken, verzorgde afwerking en een vrijstaande garage maakt dit een bijzonder compleet geheel. Locatie De woning ligt aan een rustig hofje aan de voorzijde van de Lisdodde. Een prettige, overzichtelijke woonomgeving met weinig verkeer en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Op loopafstand bevindt zich het Greentepark en ook het centrum van Genemuiden is snel bereikbaar. Begane grond Via de nette entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Vanuit hier stap je de royale L-vormige woonkamer in. Wat direct opvalt is de ruimte en het licht: grote raampartijen, een strakke PVC-vloer en een rustige, moderne afwerking zorgen voor een aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eethoek en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. Woonkeuken De uitgebouwde woonkeuken (vernieuwd in 2021) is zonder twijfel één van de eyecatchers van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en vormt echt het hart van het huis. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een licht werkblad en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een royaal gasfornuis met brede oven, een geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast zijn er een koel- en vrieskast aanwezig die tot de volledige hoogte van de keukenkasten reiken, wat zorgt voor extra opbergruimte en een strak geheel. De keukenopstelling is praktisch en stijlvol tegelijk, met een groot werkblad langs het raam waardoor je tijdens het koken prettig uitzicht hebt naar buiten. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel daglicht, wat deze ruimte extra aangenaam maakt. Wat deze woonkeuken extra bijzonder maakt, is de verbinding met de rest van het huis. Via een fraaie, ronde boog sta je in directe verbinding met de woonkamer. Dit geeft een speels en open karakter, terwijl de ruimtes toch subtiel van elkaar gescheiden zijn. Aan de andere zijde bevindt zich de doorgang naar de bijkeuken, ideaal voor het dagelijkse gebruik. De praktische bijkeuken is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra bergruimte. Vanuit hier is er een achterom naar de tuin, wat deze ruimte perfect maakt als functionele schakel tussen binnen en buiten. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt volop extra opslagmogelijkheden. Daarnaast biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie: het realiseren van een vaste trap behoort tot de opties, waardoor de zolder volwaardig bij de woonruimte kan worden betrokken. Ook zijn er, afhankelijk van de indeling en wensen, kansen om de zolder uit te breiden en in te richten met één of meerdere extra slaapkamers, wat het woonoppervlak en de functionaliteit van de woning aanzienlijk vergroot. Algemeen In 2023 zijn de gevels professioneel gereinigd en geïmpregneerd en is de achtergevel in zijn geheel opnieuw gevoegd. Op de voordeur na zijn alle kozijnen in 2023 vervangen door kunststof kozijnen met zonwerend tripleglas HR+++. Zeer duurzaam. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In 2019 is er een fraaie overkapping gerealiseerd: een sfeervolle plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Vrijstaande garage Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande, gemetselde garage met spouw en een praktische vliering. Een groot pluspunt voor wie extra opslagruimte of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Wonen in Genemuiden Genemuiden is een levendige en karakteristieke stad met een sterk gemeenschapsgevoel en een rijk verenigingsleven. Hier woon je in een prettige, overzichtelijke omgeving waar alles binnen handbereik is. Van basisscholen en sportverenigingen tot winkels en supermarkten: de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend geregeld. Kortom Een instapklare, comfortabele gezinswoning op een rustige en gewilde locatie, met veel leefruimte, een prachtige woonkeuken en een vrijstaande garage. Een woning die je moet beleven!
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,31%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Contenu
- 465 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
- Date de vente
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Genemuiden
Explorez Genemuiden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2026 étaient 10.582 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.
Moyenne WOZ
EUR 343.132
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.099
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
173
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.370 |
| 2022 | 10.380 |
| 2023 | 10.485 |
| 2024 | 10.495 |
| 2025 | 10.535 |
| 2026 | 10.582 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.132 |
| 2022 | EUR 271.707 |
| 2023 | EUR 306.698 |
| 2024 | EUR 323.720 |
| 2025 | EUR 343.132 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.580
0-15: 2.300
15-25: 1.660
25-45: 2.645
45-65: 2.385
Niveau d'enseignement
Hoger
1.000
Praktisch
3.050
Middelbaar
3.340
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
9.815
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
777
Appartementen
501
Tussenwoningen
1.397
Vrijstaande woningen
608
Twee-onder-één-kap woningen
689
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
239
1950 tot 1970
686
1970 tot 1980
728
1980 tot 1990
550
1990 tot 2000
636
2000 tot 2010
390
2010 tot 2020
273
2020 en later
230
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.071
Étiquette B
811
Étiquette A
782
Étiquette F
320
Étiquette D
301
Étiquette E
181
Étiquette G
177
Étiquette A+
73
Étiquette A+++
63
Étiquette A++
57
Étiquette A++++
27
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.433 | 3.227 |
| 2021 | 1.613 | 3.246 |
| 2022 | 1.275 | 3.071 |
| 2023 | 1.043 | 2.933 |
| 2024 | 1.015 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761
Huurwoning
Gaz: 848 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198
Appartement
Gaz: 567 • Électricité: 1.776
Tussenwoning
Gaz: 941 • Électricité: 2.582
Vrijstaande woning
Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366
Activité dans Genemuiden (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?
Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genemuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?
In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.
Meer maisons in Genemuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vossestaart 70
8281LT Genemuiden
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Beatrixstraat 19
8281CA Genemuiden
€ 370.000 k.k.
€ 3.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 38
8281ZM Genemuiden
€ 275.000 k.k.
€ 2.619/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Greente 7
8281KL Genemuiden
€ 800.000 k.k.
€ 3.980/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Simondsstraat 41
8281CE Genemuiden
€ 265.000 k.k.
€ 3.681/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Karel Doormanstraat 28
8281DL Genemuiden
€ 375.000 k.k.
€ 2.953/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Prinses Margrietstraat 9
8281CX Genemuiden
€ 325.000 k.k.
€ 2.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Greente 153
8281KC Genemuiden
€ 395.000 k.k.
€ 3.086/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
