Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Pr Willem Alexanderstr 53

8281CN Genemuiden • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.827

Fotoalbum

Pr Willem Alexanderstr 53 Genemuiden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, vernieuwd dak (2024) en diepe zonnige tuin met veranda Welkom aan de Prins Willem Alexanderstraat 53 in Genemuiden Aan een levendige straat staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel en een diepe, zonnige achtertuin met luxe veranda. De woning is gebouwd in 1968, staat op een perceel van 220 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² en een inhoud van circa 420 m³. Ligging De woning bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en het prachtige wandel- en fietsgebied Varkensgat en de Bergingsvijver – ideaal als je graag buiten bent. Verder ligt de woning nabij diverse scholen, kerken, een kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met o.a. een Action) en het oude stadscentrum (met o.a. een Hema, Kruidvat, restaurants en diverse kledingzaken) zijn op loop- en fietsafstand snel bereikbaar. Comfort en recente vernieuwingen In 2024 is het volledige dak vernieuwd en direct voorzien van dakisolatie. Tevens zijn de rabatdelen aan de voorzijde vervangen. De woning beschikt over nagenoeg geheel dubbel glas en een hybride cv-ketel uit 2024. Het energielabel is C. Dankzij deze investeringen is de woning klaar voor de toekomst en geniet je van extra wooncomfort. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale doorzonwoonkamer met houtkachel (ter overname) en een prettig uitzicht over de straat. De open keuken in lichte kleurstelling is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De combinatie van ruimte, lichtinval en de houtkachel zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met dakvenster en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe veranda met houtkachel maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten. Naast de veranda bevindt zich een praktische schuur. Kenmerken • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 220 m² • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Inhoud: ca. 420 m³ • 5 slaapkamers • Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2024) • Hybride cv-ketel (2024) • Nagenoeg geheel dubbel glas • Energielabel C • Diepe, zonnige tuin met luxe veranda en berging • Vraagprijs: € 359.000,- Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel slaapkamers, recente vernieuwingen en een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 3630 (hybride) (2024)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.