Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Rietkamer 8

8281HP Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Rietkamer 8 Genemuiden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Instapklaar, strak afgewerkt en energiezuinig!" In de jonge woonwijk van Genemuiden staat deze in 2024 opgeleverde twee-onder-één-kapwoning die alles uitstraalt wat modern wonen inhoudt: ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Van de strak vormgegeven gevel met zonnepanelen tot de hoogstaande afwerking binnen, alles ademt kwaliteit. Dit is een woning die volledig instapklaar is en waar elk detail klopt. "Welkom binnen, hier komen stijl en gezelligheid samen" Bij binnenkomst valt direct de verzorgde entree op. De hal is ruim en licht, met een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en smaakvolle wand- en vloerafwerking. De houten trap met witte balustrade versterkt de frisse uitstraling en geeft toegang tot de verdiepingen. Het is meteen duidelijk: dit is geen standaardwoning, maar een huis waarin zorg en aandacht zijn gestoken in elk element. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht overvloedig naar binnen stroomt en de ruimte een warme, uitnodigende sfeer krijgt. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een apart eetgedeelte. De ingebouwde kasten en de strakke schouw met moderne gashaard en tv-nis geven de woonkamer een luxe uitstraling én praktisch gemak. Hier geniet je van lange avonden in stijl, met comfort als vanzelfsprekendheid. Aan de achterzijde ligt de open keuken, een waar pronkstuk. Uitgevoerd in matzwart met een licht blad straalt deze keuken pure elegantie uit. Het kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging nodigt uit tot uitgebreid koken, terwijl de inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven en vaatwasser garant staat voor gebruiksgemak van topkwaliteit. De kastenwand biedt zeeën van bergruimte en de opstelling sluit perfect aan op de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel. Het is de ideale plek voor gezellige diners met vrienden en familie, waarbij koken en tafelen in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de praktische bijkeuken, waar wasmachine en droger uit het zicht geplaatst kunnen worden. "Een vleugje hotelgevoel op de eerste verdieping" Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk ruim en licht. De master bedroom springt er met recht uit. Deze kamer is niet alleen royaal van formaat, maar beschikt ook over een prachtige inloopkast. Een ruimte die het gevoel geeft alsof je een eigen kleedkamer hebt, compleet met vaste kasten en voldoende plek voor al je kleding en accessoires. De overige slaapkamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer, afhankelijk van je persoonlijke wensen. De badkamer is een plaatje op zich: een moderne inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met een natuurstenen kom, luxe kranen in bronskleur en een tweede toilet. De rustige aardetinten en strakke lijnen maken dit tot een plek waar je elke dag met plezier de dag begint of afsluit. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De royale zolder met hoge nok kan naar wens worden ingedeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig, maar de ruimte is groot genoeg om er nog veel meer mee te doen. Dankzij de ramen komt er voldoende licht binnen en voelt ook deze verdieping volwaardig aan. "De tuin is een plek om elk seizoen te genieten" Buiten gaat het woonplezier onverminderd verder. De achtertuin is strak en sfeervol aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Het absolute hoogtepunt is de overdekte loungehoek, een houten veranda waar je in alle seizoenen kunt genieten. Of het nu gaat om een zomeravond met vrienden of een knusse middag met een boek, hier creëer je momenten van pure ontspanning. De tuin is bovendien ruim genoeg voor kinderen om te spelen en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en toegang tot de garage, wat praktisch gemak en extra bergruimte garandeert. Wie op zoek is naar een woning waarin werkelijk alles klopt, zal zich hier direct thuis voelen. Rietkamer 8 combineert moderne luxe met praktische indeling en hoogwaardige afwerking! Het is een huis waarin je niets meer hoeft te doen, behalve de sleutel omdraaien en beginnen met genieten. Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.